主题：较量！朱村知识城地铁盘 ，广州中航城PK万科幸福誉

基本信息PK

增城朱村板块与黄埔知识城板块在地理位置上算是挨在一起，与广州市区中心相差无几，根据广州东部发展计划，地铁21号线开进增城，途径朱村。受益于地铁21号线的利好，朱村板块晋升成为刚需客和投资客的置业宠儿，该板块的热销楼盘广州中航城更是深受购房者青睐。而中新知识城同样也是热门置业板块，也成了刚需客置业广州中心六区最后一片乐土，该板块的万科幸福誉也一直长期占据热销榜位置，同是地铁沿线楼盘，同样有平层和复式产品，广州中航城与万科幸福誉到底哪个更适合你？

详细信息PK 1、板块PK：增城朱村VS黄埔知识城 两者各有优势 广州中航城位于增城朱村教育城板块，紧挨着地铁21号线朱村站，称得上地铁就在家门口。截止今年8月底，地铁21号线土建施工已经完成70%，预计2018年年底通车。更值得一提的是，朱村站为21号线快线站，届时可以3站直达天河，1站到增城万达广场，2站地铁到萝岗万达广场。从交通便利性而言，广州中航城还是有优势的。

朱村板块不但有21号线助力，还有教育城、半限购等天时地利人和于一身，深受刚需购房者和投资者青睐。如今，朱村板块吸引了各大品牌房企，目前朱村板块已经有11个楼盘动工建设，部分楼盘已经在去年开始交楼。围绕着地铁21号线朱村站，目前在售的楼盘已有广州中航城、中国铁建国际花园、西福蓝湾、恒展江山时代与碧桂园城市花园，交楼入住后，周边社区居住氛围可期。今年金九银十，朱村板块又迎来3个全新楼盘，包括万科·春风十里、云溪四季以及融创御园。2017年上半年，增城中新-朱村板块以3544套成为卖得最火爆的区域。

知识城板块位于黄埔萝岗九龙镇，位置较为偏远，距离广州市区和萝岗中心区比长岭居板块更远，是目前黄埔楼价最便宜的一个板块，与朱村相距不太远。地铁14号线知识城支线预计今年年底将通车，不过，今年地铁通车也只能在知识城板块内部运行，需要等到明年21号线与14号线通车后，才能接驳到市区。与朱村板块的不足一样，目前知识城板块交通、配套等较为欠缺，有待改善。

知识城自2009年规划横空出世发展自今，片区内目前已有8个楼盘开发建设，其中4个楼盘早期组团已交楼入住。知识城南起步区规划为主要居住板块，大部分楼盘主要围绕着知识城地铁站开发。其中，镇龙、旺村、知识城南这三个站点目前已聚集多个楼盘，定位都十分刚需。今年金九银十，除万科幸福誉和广州绿地城外，时代天韵、康大龍祥滙和招商·雍景湾也将推加入推货大军。

2、产品与价格PK：广州中航城更实惠 广州中航城总共31栋高层洋房组成，其中24栋复式洋房，7栋平层洋房。广州中航城主推复式产品，西区全复式系列，围合式设计，宽楼间距，16栋中有11栋望江，而且板式设计，户户南北对流，使用率约100%。平层洋房十字布局，270度超大景观，通风采光俱佳。 2016年8月，广州中航城首推东区16栋洋房，短短1年后，今年8月份，东区16栋洋房已经售罄。去年刚开盘时，首推的复式洋房单位带装修价格1.4万元/平米。9月16日，广州中航城已推出二期西区复式新品，带装修均价2万元/平米。时隔一年，价格上涨了6千元/平米。今年4月，广州中航城推出11栋、12栋平层洋房，带装修售价约1.8-1.9万/㎡。

优劣势PK 相比之下，从板块地段，朱村和知识城板块各有各优势，目前增城半限购，黄埔限购，增城暂时略有优势；交通便利方面，广州中航城位于地铁21号快线站，可直达天河，而且在售的西区也更近地铁口，至于万科幸福誉需要换乘地铁，而且三期距离地铁口有点远；不过，万科幸福誉社区内配置了12年教育，在教育配套方面略胜广州中航城；其他生活配套方面，两者都较为欠缺，有待发展改善。

详细信息PK 1、板块PK：增城朱村VS黄埔知识城 两者各有优势 广州中航城位于增城朱村教育城板块，紧挨着地铁21号线朱村站，称得上地铁就在家门口。截止今年8月底，地铁21号线土建施工已经完成70%，预计2018年年底通车。更值得一提的是，朱村站为21号线快线站，届时可以3站直达天河，1站到增城万达广场，2站地铁到萝岗万达广场。从交通便利性而言，广州中航城还是有优势的。

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