主题：限购使客撤广深 珠三角房子供求紧张

随着广州、深圳两市已出台了“限购令”，部分需求将因受限制转至周边城市置业，未来一段时间内珠三角其他城市商品房市场可能因此而增加购房需求。昨日广东省房协发布的《2010年前三季度广东房地产市场分析报告》（地区版）表示，珠三角地区供求关系相对其他地区更显紧张。

粤东西北增幅大于珠三角

报告称，今年来，房地产调控政策密集出台，各地房地产市场都受到明显影响。但由于各地房地产市场发育程度不一，对政策的反应也存在明显的差异性，尤其体现在珠三角地区与粤东、粤西、粤北之间的差异上。

前三季度粤东、粤西、粤北地区完成房地产开发同比增速明显高于珠三角地区，但各地区的增速较上半年均有不同幅度回落。与上半年同比增速相比，粤西前三季度同比增速回落接近一半，其他地区变动幅度较小；单季度看，各地区总体呈逐季增长态势。销售均价方面，各地区同比均有所增长，且粤东、粤西、粤北的增长幅度大于珠三角地区。

珠三角房子供求紧张

鉴于广州、深圳两市已出台了“限购令”，部分需求将因受限制转至周边城市置业，未来一段时间内珠三角其他城市商品房市场可能因此而增加购房需求。其他地区则由于政策比较一致，房地产市场将保持相对稳定发展。

从商品房供求关系来看，前三季度各地区商品房供应与需求的比值介乎1~1.5之间，珠三角地区供求关系相对其他地区更显紧张。

单季度数据反映，第1季度各地区商品房的供求关系都较为宽松；第2季度表现为供不应求状态；第3季度的销售量环比普遍提高，而批准预售量仍然未能跟进，供求关系进一步紧张。