主题： 套房子，要交多少杂七杂八的费用？

购房杂费有多少？

  买房就像结婚，你娶的嫁的不是一个人而是一堆家人，你买房不仅要掏购房钱，还得交很多乱七八糟的相关费用。房地产商和政府力图从你的口袋里掏出更多的钱，让你一分不留地住新房。

  买了房子本想留着两三万装修费，哪知道完全是空谈，因为后面有一大堆的钱要交。交完以下费用的，恭喜恭喜！你被脱了一层皮了！Oh，Yeah！

对于用现款购房的购房者：

1、契税：建筑面积120平方米以上，买方缴纳房价款的4％，建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交2％。

2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120平方米至5000平方米（含）的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．5‰。

4、公共维修基金：购房款的2％。

5、各项杂费：登记费：0．3元／每建筑平方米；产权证印花税：5元。

6、公证费：如购买外销房，需办理公证，公证费一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取；如购买内销房，买方需要公证的，亦按此收费。

7、委托办理产权手续费：包括预售登记、产权登记、抵押登记等，办理上述手续时，程序比较复杂，大多数买方均委托中介机构统一办理，费用一般不超过房价的3‰至5‰。

对商业贷款买房的购房者：

 除以上7条，还可能产生下列费用：

 即：个人住房贷款费用＝评估费＋律师费＋保险费＋抵押登记费。

①评估费：公积金贷款需对抵押物进行评估，收费标准依照政府定价，具体收费如下：标的总额100万元以下的，按标的总额的5‰收取，超过100万元的累进计费。评估费最低按300元收取。

②律师费：办理商业性贷款时，律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理政策性贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，商业资金部分按商业性贷款办法收取。

③保险费：

a．公积金贷款：采取抵押＋保险的方式的，购房者需购买寿险（喜洋洋消费借贷者定期寿险），寿险＝贷款金额×（主险保险费率＋失业保险）；

b．商业贷款：

采取抵押＋连带责任保证担保的，需购买住房保险（房屋险），保险费＝房款×年保险费率×换算现值系数；

采取抵押＋购房综合险担保的，由住房险和寿险两部分组成，保险费＝贷款金额×年保险率×换算现值系数，寿险计费方法同公积金贷款相同。

④抵押登记费：需持相关文件，到抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科），将收取抵押登记费，收费标准为0．30元／每平方米（建筑面积）。办理抵押登记手续通常较复杂，多委托中介机构办理。

 以上这些购房杂费，你交完了吗？

好像是卖房的人搞好的，不用自己走程序。   

很好，掏空口袋为止

杀了我吧，不对，杀了政府吧！

这个加起来就一两万，买得起房子的人都不计较了

 我也觉得，同意

如果有熟人，有些费用可减少甚至免了

辛辛苦苦一辈子，就为了让别人买更多房

我感到很无力

有钱人才不管这些