主题：新天半山收楼与销售样板不符！

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 业主什么情况下可以不收楼 

根据《商品房销售管理办法》等相关条例的有关规定，下列情况之一者，买家可以不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息:

1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等“二书一表”的楼房，买卖人可以不收楼。

2.开发商无故比原合同约定延迟交楼（时间超过30天）又未以书面形式提前通知买受者的；

3.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5.房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过0.06%（不含0.06%）的；

6.房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。


注：购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担。如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

若您有需要，可联系我们！希望能帮助您！

新天半山如此优美环境，背山面湖，8000元“豪装”吸引着我，我买房子首选的硬件之一。

但想不到徒有外表，15年过年前入住，一直折腾到现在

1：墙纸发霉

2：中央空调漏了接驳

3：煤气漏气

4：地砖（天然石）一直起粉，经过无数次打磨和抛光根本起不了作用，天天在这种生活环境下，似豪宅还是解困房？？

5：买房时承诺是世界前十的博物馆式的安保条件，现在变成了自由出入，没有门禁没有门铃，任何人可在千万豪宅随意进出

一直与老板交涉，没有结果

有意买房者请三思！！

你好，如果你是在2015年3月前交楼的业主是可以告他们的，因为他们的竣工验收备案表是2015年3月才批下来的，所以在此日期前他是不具备交楼资格的，根据国家政策批的业主是可以向开发商索赔的。