主题：小李探盘，30天无理由退房？准现楼，广铝荔富湖畔76-168方19500元/方起

   疫情之下，现在很多楼盘各出奇招招揽客户，比如线上售楼部以及无理由退房。广铝荔富湖畔也不甘人后，准现楼，位于增城21号线山田地铁站旁，距离地铁口仅300米。目前预付2000元可以锁定房源，30天无理由退房，在售户型包括76方两房，98方三房，104方三房，110方三房以及168方四房，价格19500元/方起，如下图：

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  项目总建筑面积60万㎡，其中自带的南区商业地块总建20万㎡，项目总共20栋，分3期开发，目前在售第三期，拿地时间2012年，基本信息如下:

项目目前在售三期A1,A2栋，位置如下图：

目前主要在售76方（两房一卫）、98方（三房两卫）、104方（三房两卫）、106方（三房两卫）、110方（三房两卫），户型图如下：

项目位于广州市增城朱村街朱村大道东88号，距离地铁站21号线山田站仅300米，地铁去年底已经开通。坐地铁2个站到增城广场，2个站到快站凤岗站，3个站40分钟到天河。经北三环-广河高速到珠江新城仅需40分钟。项目附近还有多条公交线，交通十分便利。

未来在凤岗站还规划有27号线连接知识城和新塘，如下图：

教育方面，项目自带3480方的公立幼儿园（已移交教育局），小学的话，项目附近有南岗小学，山田小学，朱村二小等7所公立小学，初中有朱村中学。

根据规划，2020 年增城全区将规划设置中小学学位约 25 万个，中小学校 220 所， 投资预计达 14.5 亿元，目前投资超 1800 亿的广州科教城、占地超 146 亩的广东 技术师范学院天河学院二期、广东外语外贸大学附属增城实验学校等纷纷落户增城。

广州科教城也有了最新的消息。科教城2019年11月底开始动工，预计2022年9月份前完成第一期工程整体建设并交付使用。一期工程有13所院校以及一处技能人才公共实训鉴定基地。

商业配套方面，项目南区规划有17万方文旅小镇综合体，目前施工已进场，年内即动工，拟打造广州东的“天河城”，规划有星级酒店、大型购物中心、品牌服饰、品牌餐饮、电影院等一站式服务，是目前朱村科教城板块唯一1个大型商业综合体，辐射整个朱村科教城板块的消费人群。

项目北区建设两层1万多㎡的商业广场，还有1000㎡的大型肉菜市场。

大型商业配套可以坐地铁2个站到增城广场站，尽享荔城增城万达、东汇城、 挂绿广场等成熟商圈。

医疗方面，附近有朱村镇医院、中新医院，周边还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区，2017年9月28日开工建设。计划2020年竣工投入使用。

项目还可以坐享科教城产业配套，科教城还打造以富士康8K技术为龙头的七大产业布局，拟入住70多家企业，吸引高精尖产业和高智慧型人才。另外，富士康总部大楼以及工信部电子五所增城总部，也是科教城的重点项目，规划用地面积1500亩，预计年产值达到60亿元。

关于项目的情况暂时先介绍到这里，有需要了解楼盘更多资讯和优惠的，欢迎随时交流，联系请+V 李先生 188 1921 6479，请注明论坛！！

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