主题：保利罗兰国际全新3期推出小户型了，53-75㎡一房两房首付60万，地铁口学区房

  最近很多朋友都在咨询我，广州市中心有没有，小两房，首付60万左右，又是住宅的，又有名校可以读的，之前可以说的真的没有，很难找，但现在位于科学城区府板块的保利罗兰国际就有这样的低门槛上车机会！话不多说，直接来上正题，保利罗兰国际三期的8号楼、9号楼，目前还剩余货30套左右，同时，5月加推10号楼，建面约53㎡-103㎡的1-3房单位。

| 项目沙盘

从上面的沙盘图即可看出，即将加推的10号楼，位于三期靠左边位置。为了让每一户拥有更好的视野和采光，楼栋分为阶梯式设计，第一台阶（2-11层）为53㎡的1房单位，第二台阶（12-18层）为75㎡的2房户型而最高楼栋的两侧，则为103㎡的3房单位。若按38000元/㎡来算，一套53㎡的户型，首付60万即可拿下，这对很多想入手科学城板块的网友来说，无疑是一个千载难逢的机会。

| 项目营销中心实景图

保利对于产品的研发和设计，更是令人惊艳。

建面约54㎡户型，麻雀虽小五脏俱全，是都市精英在市中心为数不多的上车机会。其客厅做到了3.2m，空间开阔，可供阳光肆意挥洒；主卧搭配落地窗设计，成功实现扩容。

丨建面约54㎡户型图

建面约74㎡单位则是经典的两房两厅一卫设计，是刚需三口之家置业的首选。

该户型带双阳台，一个用于赏景，一个可供收纳，兼得生活与休闲。

丨建面约74㎡两房户型图

同时，卧室全部带飘窗，巧纳清风。闲来无事时，坐在飘窗上享受时光，是何等的惬意、

相比54㎡一房、74㎡两房的小而美，建面约105㎡阔绰三房，更能装下业主们的奇思妙想。

双阳台设计实现通风对流，更可做到三房带主套，动静分区，既体现私密，又兼得舒适与尊雅

丨建面约105㎡南向三房户型图

为什么小编会推荐保利罗兰国际的小户型呢？

其一、稀缺价值。广州中心区内在售的一手住宅项目中，50㎡左右的小户型，极其罕缺。

其二、上车门槛低，首付60万左右即可入手。众所周知，目前科学城板块在售的一手房不仅少，还很贵，基本都在4万/㎡左右，随便一套三房都在300万以上，哪怕二手房，单价也去到了3万+。

| 周边房价地图 数据来源：房天下

其三、位置好、企业多。项目位于科学城区府板块，更是在科学城总部经济走廊之上，这里汇集了粤港澳大湾区青年创新创业基地、LG、创维、雪松、宝能、多益网络等多个企业总部，未来发展潜力无限。

| 科学城总部经济走廊示意图

| 粤港澳大湾区青年创新创业基地

| 雪松总部大楼

| 萝岗演艺中心

第四、交通便捷，配套完善。

项目距离地铁6号线萝岗站仅600米，通过6号线，一站就可以换乘到地铁21号线（今年全线开通）、地铁7号线二期（预计2020年开通），交通可谓四通八达。

| 项目交通区位图

此外，项目距离萝岗万达广场、大壮国际广场、锐丰广场、萝岗商圈都仅有一个地铁站的距离，对面还有萝岗演艺中心等，生活配套十分齐全。

| 锐丰广场

| 正在“改装”的万达广场

第四：教育资源丰富。

项目小区内就有公办幼儿园，而且还代建了省一级广州开发区第二小学北校区、周边更有香雪小学（省一级）、华师附小（省一级 ）等，孩子上学基本不用担心。

. | 二期学校

再来看下该楼盘，五一的人气！

半小时到访3000人、20分钟劲销2个亿、开盘现场需绕圈加摆椅子才够坐……根据房产君五一现场实探，广州售楼部，均被轮番攻陷。

其中，保利罗兰国际三期推出压轴大作，现场客似云来，被挤得水泄不通，甚至还有不少买家早早来到现场，只为买到心水单位。

嗯 ，有图有真相。

最后我们来欣赏下，74平方两房的实拍图吧！

一进门就可以看到客厅，阳台。

餐厅稍微有点小，但是简单的一家三口都没问题的。

主卧和次卧，都还是挺大的，主卧室还能发一个衣柜。






开放型的厨房很受年轻人喜欢。


洗手间干湿分离，非常实用。

总结：保利的装修标准还是蛮高的，材质很硬，而且还是大理石的地板值得称赞！

保利罗兰国际  有进一步想了解的网友， 可以咨询我！

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