主题：萝岗新盘首发：越秀集团+广州地铁，距香雪地铁500米+户型图曝光！价格4万+？

最近很多人咨询小编，问我是不是房子降价了，楼市不行了？？？

表面上看好像是这样，但是仔细发现还并未全是这样，降价的楼盘很多都是不限购区域的远郊盘，比如增城新塘这些地铁，小编认为这些地方本来就是不限购区域，又加上入市的时机房价都已经出去高涨期，现在由于回款压力大，市场行情，银行等各方面因素降价也属于正常，而限购区的楼盘其实去化效果还是比较好的，除了番禺的祈福特殊原因，其它基本上没有怎么降价，尤其是萝岗科学城片区以及南沙CBD核心片区，价格依旧坚挺，前段时间大壮名城开盘4.8万到5万的单价更是给市场提了一个强心剂，科城山庄没货卖，罗兰靠高速的依旧卖完，今天小编就给大家介绍个萝岗全新的盘，品秀星樾，香雪地铁站500米，又一个车辆段上盖的巨无霸楼盘，还是越秀+广州地铁的强强联手，还有配套的两个小学中学，未来相信肯定会再次引爆市场，话不多说，让我们看看具体内容吧。

品秀星樾”，户型面积涵盖84-123㎡的3-4房单位，不仅靠近地铁香雪站，而且还紧挨1350亩的广州义务植树公园。

航拍项目实景图

品秀星樾位于黄埔开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北，说的简单点，那就是在萝岗飞晟文汇旁边，距离地铁6号线香雪站约500米左右。

| 品秀星樾效果图

根据规划，该项目总建筑面积为93万㎡（1403.7亩），其中包括：62栋住宅（含29栋商业楼）、图书馆、公交首末站、农贸肉菜市场、居委会、4所学校（2所中小学+2所幼儿园）、体育馆等。

小编觉得，真的是很大，很牛！！！

教育上，根据规划，项目本身将配建4所学校（2所中小学+2所幼儿园）。

另外，项目附近还有香雪幼儿园、红太阳幼儿园、广州开发区第一幼儿园、玉岩中学、香雪小学、东荟花园小学等，总体来说，教育资源比较完善。

品秀星樾沙盘内的规划图

   后期引进的学校虽然名称没有确定，但是根据品秀星图的经验，不过按照越秀集团和华师的关系，如果是华师的话，那就是更加锦上添花了，而且项目还是两个小学和中学，可以说是实力相当强大。

环境方面

项目除了地段优质以外，周边环境也是相当不错，不仅北靠山景，而且紧挨超千亩的广州义务植树公园，未来项目建好后，环境必然会成为一大卖点！

项目与周边楼盘关系图

猜猜价格

目前周边项目，公寓售价在1.4万-1.6万/㎡左右，而住宅基本去到了3万-4万/平米。

比如紧靠品秀星樾的万科东荟城，目前二手均价已经去到3.2-3.4万/㎡，而远一点的新福港鼎峰，则去到了4万/㎡

所以说这个楼盘的价格，如果是首波的话，应该会有惊喜，小编估计3.8万+。。。

 至于具体价格，还要看市场情况。

关注萝岗科学城新盘，有进一步想了解的网友， 可以咨询我！

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