主题：楼市新政，买房减税！优惠政策没份，广州再次受到几万点伤害

新年新开始，楼市又出新政策了！财务部刚发文：买房减税，90平以下住房减按1%税率征收契税。住房，90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。（以上政策京沪广深暂不实施）看到后一句，广州再次受到几万点伤害

北上广深请注意：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（这条有你们）

与2015年契税调整相比，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给予了的减税优惠。之前个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。而今天公布的新政策将90--144平米、144平米以上这两档统一为90平米以上一档，并将契税减低至1.5%。

契税是什么？此前怎么收？

“契税”是根据房子的“网签价”征收，此前，税率一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：

1） 是不是“首套房”？如果是“二套”，此前无论面积大小，直接收：网签价*3%。

2） 面积多大？根据房子的面积，此前有三种收法：

● 90平米，契税=网签价*1%

● 90平米 房子面积 140平米，契税=网签价*1.5%

● 140平米，或者为“非普通住宅”，契税=网签价*3%

 同感，哪个不减税哪个才可以买

郭嘉减税喊你买房，呵呵呵

优惠政策没份，说明广州是一线城市好么

救市一波接着一波，现在楼市真有那么差吗？

苛税猛于虎。

 感同身受，看到月入1万的，企业付出1.4万以上，但打工者实际到手的才有7千多。差不多一半都是税税税。