主题：华发荔湾荟售楼部将开放，荔湾原铝厂变住宅！揭秘荔湾荟

地块名称：荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西地块 

楼面地价：15914元/平米（扣除配建）

项目案名：华发荔湾荟

预计开盘时间：2015年12月

预计售价：待定

【历史回顾】

    2014年2月9日，记者从荔湾区政府官方网站获悉，由荔湾区土地开发所收储的秀水涌以东地块（铝厂一、二期）成功出让于广州华昊房地产公司，该地块面积4万多平方米，出让成交价为14亿多元。未来老铝厂地块将大部分变身刚需住宅小区。

    公告介绍，该地块位于芳信路以西，郭村路以南。总用地面积为42143平方米，总建筑面积为91218平方米。土地性质为二类居住用地、商业金融业用地，起始价为11.8亿元。据了解，由于地块所处位置位于相对接近市中心区位置，土地出让前，已经有7家房企前往接洽。据介绍，最终地块触顶最高限制地价14亿多元。开发商折合每平方米15914元。公告也要求，地块的中小套型（90平方米以下）的比例不得少于60%。（来自羊城晚报）

【地王现状】

项目现场现已处于施工阶段，施工工地已经被围蔽起来。透过围墙可看到有几台起吊机及挖掘机正在施工作业。因围墙上赫然写着“华发股份”四字，地块较为容易找到。售楼部也即将要开放

现场

正对面为郭村新社区，郭村新社区系广州市2009年推出的第3批经济适用房，共564套，房屋基准价为每平方米4181.08元，除经济适用房外，郭村新社区另有362套廉租房，总共加起来也有近千户人家居住于此。

南边为荔湾区秀水涌

商业金融用地可能将填补版块内商业空白

乘坐75路车直达郭村小区站，该站点为一个小型的公交枢纽站，距离项目仅百来米。该枢纽有两班车次到达，为“侨城花园总站-郭村小区站”的75路车以及“芳和花园总站-郭村小区站”的411路车。其中，乘坐75路车坐4站即可到达地铁芳村站。

小型交通枢纽

  此外，在5分钟步行片区内还有个显得较大的购物广场，步行三分钟左右还有两个菜市场，除此之外并无其他上档次的生活配套。往外走到芳村大道西，可供选择的餐饮店铺、药店、医院以及银行均较多。

但值得注意的是，项目本身的潜力或将为版块加分，由于包含一部分的商业金融业用地，因此也有望填补这个此板块的商业空白。

这个楼盘会卖到多少钱？2w5？再高就没办法接受了

华发在广州的项目真的很少~~~~~~~应该很多人都没听过这个开发商吧

原来是工厂，这土壤会不会有问题，中海花湾壹号不是曝出说土壤有毒吗？

原来这块地是地王啊？

那边感觉还是挺偏的，商业什么的比较差，这个楼盘还有自带商业？有没有大型超市什么的？

 这位置在芳村来说应该算不错了吧