相较于网签接近14000套的增城区，上半年番禺区的成交量并不算出色，但房价的上涨却相当出彩。根据中国指数研究院数据统计，2016年上半年（1.1-6.30）番禺区共网签5169套一手住宅，网签均价达18117元/平，网签金额119.64亿。踏入2016年以来，番禺房价一路疯涨，楼价从2016年1月初17134元/平，到2016年6月底19983元/平，约6个月涨了2849元/平，涨幅达16.63%，位列广州排行榜第二位，房价也开始甩开各大郊区直逼市区。
上半年已过，下半年也已过将近一个月，接下来番禺的房价是否会一路高歌？“买涨不买跌”早已被购房者视为购房的“金科玉条”，一般某区域房价能够持续上涨，购买人群也会越来越多。下半年尤其是传统旺季金九银十番禺楼市是否会一路飘红？一起来看看下半年番禺交通、商业、住宅产品库存、新盘情况有何变化！
广州7号线工程进度88% 预计年底通车
近期，广州七号线的建设又有了新进展。7月4日，广州发出的一条微博显示，截至6月底，七号线全线土建工程累计完成88%；9座车站全部封顶，正进行附属结构施工；8个区间已全部贯通。而大洲车辆段出入段线、钟村、官堂铺轨基地也进行轨道工程施工，完成整体道床浇注36公里，完成约86％，长轨焊接8.5公里，完成约22％；全部车站进行设备安装施工，预计今年年底通车。
7号线全线大致呈东北-西南走向，往东经钟村、汉溪长隆，大学城、长洲岛、止於黄埔区萝岗站。一期起于广州南站，终于大学城南，全长18.6公里，设9座车站，其中换乘站4座。站点为九个，分别是广州南站、石壁站、谢村站、钟村站、汉溪长隆站、南村万博站（鹤庄站）、员岗站（官堂站）、板桥站（南村站）和大学城南站。
万博建设进入倒计时 番禺再不缺商业
番禺华南板块有个万博！万博已引进国内众多开发商，包括万达、中铁、保利、广晟、招商地产、奥园、敏捷等，共规划有11个核心项目。目前番禺万博商务区已进入后冲刺期，大多数项目的建设也都已经进入“倒计时”阶段：商务区主干道之一的万博二路部分地下环路已建成，旁边的番禺万达广场已经开业，万博四路已通车。
据统计，整个万博商务区目前总达718亿元，在规划利好之下，万博商圈的配套日益完善，未来将发展成为集总部经济、商贸区、休闲度假区、交通、现代居住区于一体的“广州城市新”。未来，这里将拥有广州的地下商场，总建筑面积接近180万平方米，是珠江新城地下空间的3倍以上。
下半年番禺新增4200套住宅产品 供应量紧张延续
要知道，番禺上半年的住宅产品真的很缺货！根据合富辉煌近期做的下半年广州一手住宅市场预测，番禺区将增加4200套左右一手住宅，略高于去年同期3800套左右水平，而6月初的存量约为1.2万套左右。综合新增供应情况，合富辉煌预测，今年下半年，番禺区一手住宅的消化周期为11个月左右，略高于去年同期9个月水平，但远低于去年上半年20个月水平，略低于今年年中13.3个月水平。也就是说，从供求关系看，今年下半年番禺区缺货情况比上半年略为严重。
相较于网签接近14000套的增城区，上半年番禺区的成交量并不算出色，但房价的上涨却相当出彩。根据中国指数研究院数据统计，2016年上半年（1.1-6.30）番禺区共网签5169套一手住宅，网签均价达18117元/平，网签金额119.64亿。踏入2016年以来，番禺房价一路疯涨，楼价从2016年1月初17134元/平，到2016年6月底19983元/平，约6个月涨了2849元/平，涨幅达16.63%，位列广州排行榜第二位，房价也开始甩开各大郊区直逼市区。
上半年已过，下半年也已过将近一个月，接下来番禺的房价是否会一路高歌？“买涨不买跌”早已被购房者视为购房的“金科玉条”，一般某区域房价能够持续上涨，购买人群也会越来越多。下半年尤其是传统旺季金九银十番禺楼市是否会一路飘红？一起来看看下半年番禺交通、商业、住宅产品库存、新盘情况有何变化！
广州7号线工程进度88% 预计年底通车
近期，广州七号线的建设又有了新进展。7月4日，广州发出的一条微博显示，截至6月底，七号线全线土建工程累计完成88%；9座车站全部封顶，正进行附属结构施工；8个区间已全部贯通。而大洲车辆段出入段线、钟村、官堂铺轨基地也进行轨道工程施工，完成整体道床浇注36公里，完成约86％，长轨焊接8.5公里，完成约22％；全部车站进行设备安装施工，预计今年年底通车。
7号线全线大致呈东北-西南走向，往东经钟村、汉溪长隆，大学城、长洲岛、止於黄埔区萝岗站。一期起于广州南站，终于大学城南，全长18.6公里，设9座车站，其中换乘站4座。站点为九个，分别是广州南站、石壁站、谢村站、钟村站、汉溪长隆站、南村万博站（鹤庄站）、员岗站（官堂站）、板桥站（南村站）和大学城南站。
万博建设进入倒计时 番禺再不缺商业
番禺华南板块有个万博！万博已引进国内众多开发商，包括万达、中铁、保利、广晟、招商地产、奥园、敏捷等，共规划有11个核心项目。目前番禺万博商务区已进入后冲刺期，大多数项目的建设也都已经进入“倒计时”阶段：商务区主干道之一的万博二路部分地下环路已建成，旁边的番禺万达广场已经开业，万博四路已通车。
据统计，整个万博商务区目前总达718亿元，在规划利好之下，万博商圈的配套日益完善，未来将发展成为集总部经济、商贸区、休闲度假区、交通、现代居住区于一体的“广州城市新”。未来，这里将拥有广州的地下商场，总建筑面积接近180万平方米，是珠江新城地下空间的3倍以上。
下半年番禺新增4200套住宅产品 供应量紧张延续
要知道，番禺上半年的住宅产品真的很缺货！根据合富辉煌近期做的下半年广州一手住宅市场预测，番禺区将增加4200套左右一手住宅，略高于去年同期3800套左右水平，而6月初的存量约为1.2万套左右。综合新增供应情况，合富辉煌预测，今年下半年，番禺区一手住宅的消化周期为11个月左右，略高于去年同期9个月水平，但远低于去年上半年20个月水平，略低于今年年中13.3个月水平。也就是说，从供求关系看，今年下半年番禺区缺货情况比上半年略为严重。