主题：【实拍】问：给我一个住在兰亭盛荟的理由？答：看图就够。

周末和家人实地勘察了一番，对兰亭盛荟比较感兴趣，所以重点关注了这个楼盘，直奔目标去的。相比网上看房的遥不可及，完美无缺，实地看房更能亲身感受整个楼盘的面积、氛围，以及是否和自己的气场相符！话不多说，直接送上实拍的照片，希望对各位购房能多提供一些参考信息。

交通的话自驾去十分方便，具体位置还不错，也不偏，周边有很多公交车，以后自驾或者坐公交都可以。周边有：暨南大学附属第一医院东圃分院 、天河区人民医院，配套方面还是可以的，可以满足日常需求

先和大家分享这么多吧，我会关注这个楼盘的，以后有什么动向随时回来和大家发个图交流！也希望大家能给我些建议，知道的、不知道都来讨论一下。

深度验房公司告诉您：收房的《两书一表》

 收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。

 开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出入，应要求开发商提供《房屋面积实测表》来维护自己的权益，如果无法提供，那么业主有权拒绝收房。

 一般来说，大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。

 公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场办理，委托银行代收。

 办理房产证的话，可以自己办理，也可以是由开发商代办。

 验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。

希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电 ~~~深度验房公司。

深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。