主题：一个房子好不好，可以归纳为两个标准：其一窗外的景色其二室内的声音

一个房子好不好，可以归纳为两个标准：其一是窗外的景色，其二则是室内的声音。

在小编 看来，坐享城市繁华的房子很多，但能独占稀缺资源，闹中取静的，却是凤毛麟角。 

这是为什么？

一方面：大都市中，自然山水本就是奢侈品，比如白云山脚，不是单价10万+的大平层，就是总价数千万甚至上亿的别墅。

又比如珠江边的豪宅，门槛8万、13万、15万，再到23万，一个高过一个，不是顶级富豪，根本不要奢望。

另一方面：车水马龙、万丈红尘，本就是与繁华相伴的“大都市病”。

要找到一处不靠近主干道，但通达性又很好，生活还便利的风水宝地，实属可遇而不可求。

于是，绝大多数人选择了放弃，但也有聪明的购房者，发现了新机遇。

最近，小编拿到了一份有趣的数据，为佛山潭州湾板块万科翡翠江望的客户分析。

数据显示，项目房源有超过60%被广州客扫走，他们多来自番禺、海珠，也不乏天河、越秀、荔湾等中西部买家。

更值得玩味的是，这数百位广州客并非纯投资，而都是自住，也就是说，要把家安在这里。

南向一线临江，生活温柔以待

万科翡翠江望究竟凭啥，能征服挑剔的老广

万科翡翠江望位于潭州湾，这一选址，让项目完成了对核心资源的占有，南向一线临江。

这种待遇，在广州只有几个顶豪盘，如汇悦台，凯旋新世界，珠光御景壹号能做到。

而翡翠江望不仅做到了，其景观更是震撼

看到了吗？开阔江面，尽收眼底。

住在这里，生活是被温柔相待的，早上推窗，即是江波浩渺，项目前后左右均不靠近主干道，没有望不到尽的车龙，更没有吸不完的尾气和粉尘。

傍晚，夕阳的余晖则把江面染得绯红，连远处的建筑也变得柔软，家门口的江堤，是永不褪色的情侣路。

入夜，这里没有喧嚣的噪音，你可以打开窗户，让江风送爽。

周末放飞身心？

楼下便是百万平的滨江公园，不用驱车数公里，也无需为停车位而烦忧，孩子们和爱宠，只管尽情撒欢。累了，步行回家。

如果想运动，换上轻便的服装，比起封闭的健身房，公园的跑道，其变幻的风景，只会让你更加愉悦。

湾中湾，下一个琶洲触手可及

但万科翡翠江望的动人之处，可不止这一点。

其独特的地理位置，所处区域的爆发力，让老广们多了一份期待，一份憧憬。因为，这里是三龙湾。

三龙湾是什么，是佛山在湾区城市群竞争中，极为重要，甚至可以说最重要的一张王牌。

其还将联手广州南站、荔湾海龙片区共同成为广佛同城先导区，汇聚高端创新产业，引领双城下一个十年的腾飞。

目前，三龙湾内的石湾、桂城、陈村、北滘、乐从五大镇街，经济总量已达2000亿，超佛山的1/5。

同时，季华路实验室、粤港澳科技园、潭州湾会展中心等龙头项目，统统落户这里。

精明的广州客，怎么会放过如此风水宝地。

至于三龙湾中的潭州湾，更因会展中心的落户，而被称为下一个琶洲，大湾区的湾中湾。

至于琶洲的实力，来看一组数据：

据官方统计，2017年，琶洲会展中心办展高达221场，在此促使下，海珠现代商贸会展业占全区GDP比重的21.3%。

仔细看看琶洲、潭州湾两大板块的规划，就更有意思了，二者不仅在产业上呼应，甚至在诸多功能配套上，都极为相似，比如轨道路网规划、酒店以及诸多文化配套。

这种背景下，占据潭州湾核心位置的万科翡翠江望，自然被有眼光的广州客占领，毕竟，下一个“琶洲神话”，不知道要等多少年。

地铁5站广州，1/3番禺价

有资源，有未来，更重要的还是可通达，能常住。

项目周边为佛山地铁2号线花卉世界站，预计明年通车（来源：珠江时报），是佛山市第二条地铁，战略意义不言而喻。

从这里出发，5站便可直通广州南。

此外，广州7号线南延段、以及广佛环线都将贯穿板块，统统预计在明年开通（来源：南方+），项目与广州的联系将更加紧密。