商铺写字楼

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主题：广州写字楼燃起冬天里的一把火

同路客

发表于2006-08-02

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【编者按】近日，北方的冷空气让温暖的南国寒意彻骨，岁末的花城广州终于有了点寒冬的味道。就在这寒冷的季节，一直被房地产业内人士称之为经济活动“晴雨表”的写字楼市场却表现得红红火火，热闹非凡。这其中，有30万㎡写字楼抢闸入市、百亿境外资本入"侵"广州带来写字楼供量的井喷；有世界500强接踵而至，3000家企业挺进CBD"掘金"传来的利好契机……可以说，广州写字楼市场就好像冬天里的一把火，燃起了岁末年底广州房地产业新的靓丽点。

30万㎡写字楼抢闸入市市场遭遇生死战

随着天贸、昌盛、大鹏和海印四大商业豪门纷纷启动写字楼项目并将在明年齐齐入市，广州写字楼特别是甲级写字楼的供应量将继续超常规增长，有史以来“最惨烈”的写字楼市场争夺战正在拉开序幕。

粗略统计，仅天河城东塔、中华国际中心和合银广场三座写字楼就会为明年的甲级写字楼市场增加约30万平方米的供应量，连同珠江新城、天河路、老城区及天河北、琶洲等地的其它供应，新建甲级写字楼的供货量将达到140万平方米以上，比今年实际供应的约120万平方米还要增加两成，这是自1996年以来的最大供应量……[阅读全文]

230万平米土地供应今明年供量井喷

伴随大批写字楼进入市场，广州市内的该类物业供应量将随时出现井喷，据记者调查，从现在起，在今、明两年不足14个月的时间内，仅甲级写字楼的供应量就将达到近230万平方米之巨。而在2005年前，广州市的甲级以上写字楼总量只不过是约160万平方米，即未来的供应量将放大1.5倍。

可以预计，在未来数年内，天河中心区，其中又以珠江新城为甚，高档写字楼物业供应相当巨大，市场竞争的压力也将同步加重。广州市写字楼市场的供求关系，由早年的疲滞不前，到市况趋好导致短期供不应求，发展到现今新货源源不断入市，增长速度将超过需求发展，存在再一次供过于求的隐患……[阅读全文]

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