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主题：跟大家分析一下合润国际广场

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族长

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发表于2006-10-02 14:26:17 |只看该作者: 楼主

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现今广州越秀区楼市住宅的售价在8、9月份已经攀升到10000/平米了。写字搂的价位一向比住宅的还要高。
合润国际广场经营了10几年了，曾经在越秀区是身份显赫一时的第一高楼，但一直被不良的烂尾盘阴影笼罩着。究竟合润国际广场到目前还是烂尾楼吗？
居我了解，合润现在20层以上消防验收还没通过验收，电梯都不能通上20楼以上单位。发展商一直以销售方式为由，只售20楼以下单位。但由于20楼以上单位不能通过消防验收影响到了整栋楼的综合验收不合格，产权证无法办到。
虽然8000/平米的写字搂售价非常低，但是买家一定要提高警惕啊。合润国际广场10几年一直产权不清晰。
这样出租也有问题的。工商登记一定要发展商提供清晰的产权资料才能办到。

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族长

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发表于2006-10-02 14:52:44 |只看该作者: 沙发

Re:跟大家分析一下合润国际广场

再说一下合润国际广场的硬件配套吧！
合润20层一下的是小面积间隔，20层以上是大面积间隔单位，每层的洗手间很少，人多时候的确是一个问题。而且这栋大楼从来没向外租过，但洗手间里的装修、设施都已经很陈旧了。
合润广场的停车位很少，只有60－80个左右，而旁边大南路起义路的车位一向是少之又少的了，试问一栋40层高的大楼只有几十个车位，怎么够呢？
合润的交通其实也是一个难解决的问题啊，广州市虽然有地铁、公交、的士，但旧区的路是又窄、交通灯位又多、单行线又多的。合润黎地铁站好远，至少要走10几20分钟，公交路线很少只有3、4条。所以说交通是挺不方便的。
合润旁边的商业档次比较低，只是一些零碎的零售、批发业，周边的写字楼很少，一般国企、外资都不愿意在那些地方办公。
总的来说，合润的档次比较低。

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族长

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发表于2006-10-02 15:01:36 |只看该作者: 板凳

Re:跟大家分析一下合润国际广场

广州创意产业园在合润国际广场挂牌，只是想把越秀区的IT气氛凝聚起来。
好像动漫星城、五月花等等的一些广场都是面向IT行业招商进驻。
只是，合润国际在硬件方面，给买家、租客配合不上，产权问题一直不清晰，没办法做工商登记，这个是关键。

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冬瓜豆腐

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发表于2006-10-03 16:50:55 |只看该作者: 4楼

Re:跟大家分析一下合润国际广场

专家！我崇拜你！
真实好专业的意见！

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威露士

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发表于2006-10-03 17:19:22 |只看该作者: 5楼

Re:跟大家分析一下合润国际广场

发展商不是人啊！代理商也不是人啊！

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吖你妈妈

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发表于2006-10-07 16:32:57 |只看该作者: 6楼

Re:跟大家分析一下合润国际广场

族长见多识广啊！

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朗那颠婆

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发表于2006-10-17 16:32:08 |只看该作者: 7楼

应该说大家一起来声讨合润国际广场！

无良发展商！
广州再差的楼盘都能卖出去的，因为广州什么阶层的人都有嘛。但手续不正常，不能出房产证的楼盘肯定是不能卖的！

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