主题：一二线城市的土地值钱的原因

【一二线城市的土地值钱的原因】那么为什么一二线城市的土地会那么值钱呢？其本质上就是因为土地资源稀缺所导致的，伴随着城市化进程不断加快，每年都有上千万的人口从农村进入到城市中，尤其是在那些一二线城市，或者是长三角珠三角地区，他们每年都需要吸收70%以上的人口，这也导致土地和住房需求大大增大，然而相对的由于大量人口流失在农村也出现了空村的情况，土地日渐荒芜，那些闲置的荒地没有开发利用，自然也不值钱了。根据中科院的数据显示，全国宅基地面积共计有2.7亿亩，而目前空置的土地面积共有1亿亩左右，这也意味着有将近40%的土地实则都没有得到合理利用，当人们不断进入到城市工作生活，在城市中买房定居，到最后可能自己的子女都不知道，他们在农村还有几亩田地，所以在2020年6月份资源资源部就下发了一份文件，文件中主要提到的就是关于土地确权工作。所谓确权工作，简单来说就是确定自己的房屋使用及所有权利。而土地确权工作并不简单，它需要经过房产的申报调查到审核批准和登记注册以及发放证书等多个环节。只有在经过这些环环节后，才能确定某处房产的所有权以及使用权的关系。按照计划，2020年就应该完成全国宅基地的使用确权工作，但因为去年疫情的原因，在上半年，很多地区的土地确权工作无法进行，这也让这项工作一直延长到了2021年，而对于那些在老家还有土地的家庭来说，更应该关注农村老家的土地确权工作工进度。实际上这些年来有不少农村村民逐步进入到城市，工作后在城市里买房安家，他们其中有一部分也把自己的农村户口转为城市户口，那么对于这些已经变更户口的子女来说，他们是否还能正常继承父母在老家的房子呢？对此问题相关部门也给予解答，按照继承法规定，被继承人的房屋作为遗产，将由继承人所继承，依照的就是房地一体的原则，继承人员继承房屋所有权和宅基地的使用权而农村宅基地无法被单独继承。这结果也就相当明确了，即便是城市户口的子女，一样能够继承老家的房子，而这个房子包括的就是房屋所有权和宅基地所有权，但要注意的是，宅基地是不能够单独被继承的，这是因为宅基地原本就是归集体所有，而城市子女户口已经转移到城镇中，所以不再是集体中的一员。在土地确权工作的进行中，也有4类房屋不允许确权。其一是乱占耕地建造的房屋；其二是违背生态保护规定要求建造的房屋；其三是城镇居民非法购买的宅基地；其四是小产权房。房屋无法确权带来的影响也非常严重，这也意味着他们无法被继承，可大多数家庭都有多个子女，而且还有部分子女在城市周生活的情况。那么在宅基地无法确权的情况下，土地还能否继承呢？对此，农村有房的看过来！住宅继承有新调整，大家不用争了，都这样处理。实际上如果是独生子女，那么父母离世后自然有独生子女继承，但如果是多个子女，则需让未分户且在农村生活的子女继承，但如果父母在离世前留了遗嘱，那么则尊重遗嘱继承。#房地产##买房者说#