主题：葛洲坝10.94亿元竞得广州南沙区1宗住宅用地 溢价率8.97%

　　中国网地产讯 9月26-27日，广州开启第二轮集中供地，共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗)，合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。　　最终，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司(葛洲坝)以10.94亿元竞得2021NJY-10南沙区横沥岛大元路以北地块，成交楼面价约17871.5元/平，溢价率8.97%。　　地块编号2021NJY-10，地块名称南沙区横沥岛大元路以北地块，出让面积1.33万平，土地用途为住宅用地，容积率4.6，建筑面积6.12万平，起始价10.04亿元。　　据土地出让文件显示，按照“限房价+限地价+竞自持+摇号”原则确认竞得人，限制本宗地房屋销售价格不超过37896元/平方米；本宗地完成开发对外销售时，首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%；最高限制地价为11.54亿元，企业自持商品住房面积最高为50%。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。　　另外，竞得人须在用地范围内配建3100平方米政府性房源(住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准)，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。