日前，记者从业内人士处了解到，今年以来，广州珠江新城的楼价一路高升，尤其是亚运期间楼价涨势更加明显。从根据阳光家缘监测统计的数据看，珠江新城主要在售的10个楼盘中，9月以来只有两个推尾货的楼盘价格略有下调，其他8个楼盘价格涨幅全部超过9%。其中，博雅首府9月~11月成交均价涨幅达15.8%，而星汇云锦10～11月成交均价涨幅高达59.1%。
专家认为，珠江新城出现10万元以上的单价楼盘绝对不是偶然，而是其作为金融商务区CBD的价值体现，也是经过13年长期发展的必然趋势。
在高歌猛进的高楼价下，近日珠江新城又成交了一套复式楼，单价高达12万元/平方米以上，刷新了区域楼价甚至广州楼价的历史。在亚运会、总部经济规划等一系列利好下，有地产人士表示，珠江新城终于迎来了真正的黄金时期。
现象
珠江新城惊现12万/平米高楼价
随着亚运会的召开，近期珠江新城的楼价可谓水涨船高，区域楼价在4万元/平方米以上，珠江新城唯一在售的别墅楼盘——珠江璟园单价更在6万元/平方米上下；打着“豪华装修”旗号的星汇云锦最近楼价为5万元/平方米。
而近日，珠江新城的成交价高点又被刷新。有消息称，近期珠江新城成交的一套复式楼，单价高达12万元/平方米以上，刷新了广州楼价的历史。
对于这一几可媲美上海“汤臣一品”的高楼价，知名营销策划专家谢逸枫认为，珠江新城出现10万元以上单价的楼盘绝对不是偶然，而是珠江新城作为金融商务区CBD的价值体现，也是珠江新城经过13年长期发展的必然趋势。
“广州不乏追求身份象征的富豪，开发商开出如此价格也有一定的市场。”广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，在高档楼盘出现顶尖的楼价是可以理解的，因为还是有部分暴富阶层追求一种身份的象征和奢华的生活，这是10万元以上/平方米楼盘定价的基础。
而地产专家韩世同则认为，目前珠江新城能卖到3万～4万元/平方米的楼盘不多，近期才出现报价8万元、成交均价达5万多元的楼盘，“如果说现在出现10万元以上单价的楼盘，可能是因为装修或配置原因带来的价值提升。前两年也曾有楼盘号称单价6万多元，但实际售价才2万多元，其他是靠配置来撑起来的。”不过，韩世同也坦诚，未来珠江新城楼盘单价过10万元的可能性是存在的。
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日前，记者从业内人士处了解到，今年以来，广州珠江新城的楼价一路高升，尤其是亚运期间楼价涨势更加明显。从根据阳光家缘监测统计的数据看，珠江新城主要在售的10个楼盘中，9月以来只有两个推尾货的楼盘价格略有下调，其他8个楼盘价格涨幅全部超过9%。其中，博雅首府9月~11月成交均价涨幅达15.8%，而星汇云锦10～11月成交均价涨幅高达59.1%。
专家认为，珠江新城出现10万元以上的单价楼盘绝对不是偶然，而是其作为金融商务区CBD的价值体现，也是经过13年长期发展的必然趋势。
在高歌猛进的高楼价下，近日珠江新城又成交了一套复式楼，单价高达12万元/平方米以上，刷新了区域楼价甚至广州楼价的历史。在亚运会、总部经济规划等一系列利好下，有地产人士表示，珠江新城终于迎来了真正的黄金时期。
现象
珠江新城惊现12万/平米高楼价
随着亚运会的召开，近期珠江新城的楼价可谓水涨船高，区域楼价在4万元/平方米以上，珠江新城唯一在售的别墅楼盘——珠江璟园单价更在6万元/平方米上下；打着“豪华装修”旗号的星汇云锦最近楼价为5万元/平方米。
而近日，珠江新城的成交价高点又被刷新。有消息称，近期珠江新城成交的一套复式楼，单价高达12万元/平方米以上，刷新了广州楼价的历史。
对于这一几可媲美上海“汤臣一品”的高楼价，知名营销策划专家谢逸枫认为，珠江新城出现10万元以上单价的楼盘绝对不是偶然，而是珠江新城作为金融商务区CBD的价值体现，也是珠江新城经过13年长期发展的必然趋势。
“广州不乏追求身份象征的富豪，开发商开出如此价格也有一定的市场。”广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，在高档楼盘出现顶尖的楼价是可以理解的，因为还是有部分暴富阶层追求一种身份的象征和奢华的生活，这是10万元以上/平方米楼盘定价的基础。
而地产专家韩世同则认为，目前珠江新城能卖到3万～4万元/平方米的楼盘不多，近期才出现报价8万元、成交均价达5万多元的楼盘，“如果说现在出现10万元以上单价的楼盘，可能是因为装修或配置原因带来的价值提升。前两年也曾有楼盘号称单价6万多元，但实际售价才2万多元，其他是靠配置来撑起来的。”不过，韩世同也坦诚，未来珠江新城楼盘单价过10万元的可能性是存在的。