主题：聊聊小北性价比还不错的二手盘（国龙大厦）

首先价格真的没话说，楼龄不算太长的电梯楼，周边环境、物管还算过得去吧，4万多的单价（有些户型还不到4万，东南的可能要去到5万），楼下100米就是小北路小学天秀校区，性价比算可以了吧？实地看过几次了，个人也总结了一下劣势，恳请指正和补充：1、黑人多、出租商用率高，前期真的很严重，现在有所缓解，买来或租来居家的越来越多了；2、靠近内环，挺大比例部分的户型都会面临吵的问题，需要安装隔音玻璃；3、多年前开发商使坏，导致挺大部分房子一房多卖、产权不清，这几年才陆续搞定（还有解决在途的），造成楼盘名声不佳；4、学位质量有待时间来证明，对口小学原来是天秀小学，2017年并入小北路小学成为天秀校区，与小北路原先三个校区肯定还存在差距，未来不知是否会逐步融合跟上。看遍广州中心城区差不多价位的二手房，国龙大厦算是比较特别的一个，现在有可能会入手，请求大家帮忙给点意见哈~以上还有总结不到位的，欢迎补充，多谢多谢！