虽然“国五条”（专题）的地方细则还未出台，但各地的二手楼市已经闻风先动，房地产交易中心“爆棚”，交易量暴增。上周搜狐焦点二手房网记者专门走访了白云区的机场路板块发现，该板块业主心态正呈现两极分化状态，买家入市积极，成交周期大大缩短。而一向稳定的房价，受“国五条”细则的影响，放盘均价也普遍上涨了1000元/㎡。
据了解，机场路板块买卖租赁活跃，其中在买卖方面，60-80㎡的两房成交占比达到近70%，包括一些楼梯两房改善为电梯两房的买家，另外一种成交的热门物业为100-110㎡的三房单位。租赁方面，电梯的一房一厅及两房一厅是热点，租金在2500-3500元/月，而楼梯的两房也同样受欢迎，租金在1800-2500元/月。
而在“国五条”细则出台后令整个板块业主心态呈现积极分化状态，买家入市积极，成交周期大大缩短。满堂红岗贝分店高级经理李清表示,“国五条细则出台后，整个板块的成交速度有所加快，买家平均看两三套房就进入成交阶段。另外，在卖家方面，部分证不满一年或非唯一住房的业主存在急于出售的现象，相反，过五年且是唯一住房的业主心态比较强硬。”
而新政带来的效果在业务量上则表现的更加明显。“我们分店以前一个月办理的业务量在10-13单之间，但是细则出台后我们分店10天就完成了这些任务，比平时高出50%还多。” 满堂红岗贝分店高级经理李清说。
据记者了解，机场路板块以自住和改善型买家为主，客户主要为以前南航旧机场的职工，天河上班的白领、私企及工厂的家属。由于投资客少，该板块房价一直以来都是比较稳定，并没有出现大幅的涨跌情况，据搜狐焦点二手房监测的该板块二手楼价为15715元/㎡，但新政却改变了这一现象。“目前受新政影响，整个放盘均价普遍上涨了1000元/㎡。” 满堂红岗贝分店高级经理李清对记者表示，该板块物业房龄不是很新，小区都是以中小型的小区为主，但易于管理，住户的素质整体比较高。
据了解，机场路板块虽然新盘推货较少，但由于毗连白云新城腹地区域，受白云新城新楼盘以及机场西楼盘房价飙升的影响，二手房价存在一定的上涨动力。另外，随着康雅花园旁边新的公立小学今年9月即将开学等教育的逐渐完善，该板块的升值潜力也不容小觑
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据了解，机场路板块买卖租赁活跃，其中在买卖方面，60-80㎡的两房成交占比达到近70%，包括一些楼梯两房改善为电梯两房的买家，另外一种成交的热门物业为100-110㎡的三房单位。租赁方面，电梯的一房一厅及两房一厅是热点，租金在2500-3500元/月，而楼梯的两房也同样受欢迎，租金在1800-2500元/月。
而在“国五条”细则出台后令整个板块业主心态呈现积极分化状态，买家入市积极，成交周期大大缩短。满堂红岗贝分店高级经理李清表示,“国五条细则出台后，整个板块的成交速度有所加快，买家平均看两三套房就进入成交阶段。另外，在卖家方面，部分证不满一年或非唯一住房的业主存在急于出售的现象，相反，过五年且是唯一住房的业主心态比较强硬。”
而新政带来的效果在业务量上则表现的更加明显。“我们分店以前一个月办理的业务量在10-13单之间，但是细则出台后我们分店10天就完成了这些任务，比平时高出50%还多。” 满堂红岗贝分店高级经理李清说。
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据了解，机场路板块虽然新盘推货较少，但由于毗连白云新城腹地区域，受白云新城新楼盘以及机场西楼盘房价飙升的影响，二手房价存在一定的上涨动力。另外，随着康雅花园旁边新的公立小学今年9月即将开学等教育的逐渐完善，该板块的升值潜力也不容小觑
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