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了解买房常见的关键词 让你买房不怵 ee99
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主题:
了解买房常见的关键词 让你买房不怵 ee99
wap3429995045
发表于
2017-11-08
进微信群讨论
房价
开发商在宣传时,常提到的是项目“均价”这个词,但当我们真正选定某一套房时,发现价格与所谓的均价往往差距较大,当然有高有低。这与房子的具体位置有关。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6层~8层,户型位置多为东、西向;有时开发商还会打广告说均价XXXX起,那多半是1楼或是顶楼的,这是宣传噱头,虽然很低,但是参考价值有限。
户型
可以说这是买房中非常重要的一个因素,两房还是三房,南北通透的真正含义是什么?赠送面积是指?这些也都是与户型有关的要点。
公摊
公摊小那绝对是这个房子的卖点,现在的房子不像原来的老房子,大部分的电梯房公摊都在百分之二十多,能遇到个百分之十几的真是太谢天谢地了。买房之前一定要问好公摊面积再下手,否则接房时就不要哭天喊地的说房子小了。
梯户
大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的,像有的11层的小高层多半是1梯2户、1梯3户这也可以接受,高层的2梯4、2梯6户的也勉强可以接受;那种2梯十几户的真心只适合出租、商用。
楼间距
楼间距小于20米的那面对面的住户完全没啥隐私可言,除非窗帘不离身。
交房时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书这些都是必要要清楚了解的。
买房过程其实也就是一个学习的过程。久病成医,一套房子买下来,说不定小白也变经验丰富的地产经纪人了。
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开发商在宣传时,常提到的是项目“均价”这个词,但当我们真正选定某一套房时,发现价格与所谓的均价往往差距较大,当然有高有低。这与房子的具体位置有关。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6层~8层,户型位置多为东、西向;有时开发商还会打广告说均价XXXX起,那多半是1楼或是顶楼的,这是宣传噱头,虽然很低,但是参考价值有限。
户型
可以说这是买房中非常重要的一个因素,两房还是三房,南北通透的真正含义是什么?赠送面积是指?这些也都是与户型有关的要点。
公摊
公摊小那绝对是这个房子的卖点,现在的房子不像原来的老房子,大部分的电梯房公摊都在百分之二十多,能遇到个百分之十几的真是太谢天谢地了。买房之前一定要问好公摊面积再下手,否则接房时就不要哭天喊地的说房子小了。
梯户
大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的,像有的11层的小高层多半是1梯2户、1梯3户这也可以接受,高层的2梯4、2梯6户的也勉强可以接受;那种2梯十几户的真心只适合出租、商用。
楼间距
楼间距小于20米的那面对面的住户完全没啥隐私可言,除非窗帘不离身。
交房时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书这些都是必要要清楚了解的。
买房过程其实也就是一个学习的过程。久病成医,一套房子买下来,说不定小白也变经验丰富的地产经纪人了。