主题：广州房屋拆迁补偿单价再破2万元/平方米，房价涨势不可限量

写下标题的时候感觉心颤颤的，房子持续涨，供房越来越难了。可是地价却越飙越高啊！继大小马书院群房屋征收补偿最高单价超2万元，广州再现房屋征收补偿单价突破2万元。

广州光孝寺藏经楼扩建项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）（以下简称《方案》）正式公布。根据《方案》，项目范围内住宅房屋征收，住宅房屋被征收人可以选择“货币补偿”或“房屋产权调换”的任何一种补偿安置方式。两种补偿方式都将根据被房屋被征收人所交房屋的时间先后等，进行不同程度的征收奖励和搬迁时限奖励。其中，框架式结构的房屋屋主若选择货币补偿方式，最高可以获得每平方米2.04万元的补偿。这是广州市三旧改造项目所涉及的房屋征收再次超过每平方米2万元的补偿单价。

2月2日前可反馈意见

越秀区房屋征收与补偿 室方面介绍，此次涉及的房屋征收主要是因广州光孝寺宗教活动和历史文物保护的需要。项目需征收的人民北路彭家巷12、14、16、18、20、22、24、24-1、24-2、24-3、24-4、26、28、30、32、34、36、38、40、42、44号地段范围内（以规划部门公布的范围为准）的被征收房屋及其附属设施的所有权人。

目前，已研究拟定的《方案》征求意见稿将在广州市越秀区信息网站http：//www.yuexiu.gov.cn/和拟征收现场予以公布，公开征求意见。

征求意见期限为2013年1月4日至2013年2月2日止。在征求意见期内，被征收人（以户为单位）需提交意见的，持本人有效证件及房屋权属证明到越秀区重点项目拆迁 室（东华南路牛乳基2号二楼）提议。

货币补偿最高单价2.04万

按照《方案》征求意见稿，项目范围内住宅房屋征收，住宅房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

其中，选择“货币补偿”的住户，框架结构房屋的住宅房屋补偿标准参考价为17000元/平方米，为鼓励房屋屋主尽快搬迁，越秀区还将根据房屋被征收人所交房屋的时间先后等，进行不同程度的“征收奖励”和“搬迁时限奖励”。

若被征收人在发出房屋征收决定公告之日起60天内（第一阶段）签订协议，并在规定的时间内搬迁的，给予2200元/平方米搬迁时限奖励，同时被征收住宅房屋合法产权面积还可以获得1200元/平方米的改善居住条件的“征收奖励”。按照这样计算，若框架式结构的房屋屋主选择货币补偿方式，最高可以获得每平方米2.04万元的补偿。

按照不同征收阶段，如果被征收人在第一阶段搬迁时限奖励结束之日起30天内签订协议并在规定时间内搬迁的，除了同样获得“住宅房屋补偿标准”及“征收奖励”外，也可以获得1100元/平方米搬迁时限奖励。不过，被征收人在第二阶段搬迁时限奖励结束之日后再签订协议则不再给予搬迁时限奖励。

另外的“混合结构房屋”及“砖木结构房屋”，除了所给予的补偿标准参考价略有不同、分别约为16500元/平方米和16000元/平方米之外，所有的“征收奖励”和“搬迁时限奖励”对于三种类型结构的房屋都一样。