主题：物业公司乱收费

物业公司乱收费。前几天，有业主向物业公司投诉，购买五金材料的费用应由物业管理费支出，物业公司说这属于更新改造费用，简直是一派胡言。

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五金材料就是维修配件耗材，政府文件规定属于物业管理成本，应由物业公司承担。

五金材料就是维修配件耗材，政府文件规定这些属于物业管理成本，应由物业公司承担。（放大字体）

物业公司向海珠区有关管理部门声称，房屋共用部位、共用设备和毗连部位的维修仍依据2004年签定的《物业服务合同》约定由业主分摊。经查该合同原文如下：“第二十二条，乙方对业主和物业使用人的房屋共用部位、共用设备和毗连部位的维修，收费标准须经甲方同意，费用由业主分摊”，这里的甲方是业委会，现在业委会不存在了，行使审批权限的应该是业主大会，物业公司未经业主大会同意就收费，缺乏依据。

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