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广州写字楼租售 房价上涨的理由
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主题:
广州写字楼租售 房价上涨的理由
ok711
发表于
2009-07-28
进微信群讨论
最近有很多网友给我发邮件询问下半年的房价走势,貌似向我提出了一个既棘手又专业的问题:既然都说房价下半年要上涨,但周围的亲戚或同事都说买不起,房价上涨的理由是什么,到底什么人在支撑房价?
可以看出,问这些问题的人都是善良的普通大众,虽然都贵为国家的主人,但实际上无时不刻受到别人的蹂躏。对于他们问的问题,我实在是不想刺激他们,房价问题是你们关心的吗?你们和商品房实际上已经毫无关系了。如果你们实在想和房子发生点关系的话,要比找一个空姐的价格贵得多。
确实很多人会幼稚的认为自己的能量有多大,大家几个月不买房子开发商就要尿裤子,会降价求你来买。如果在完全市场化的市场经济体系中,也许开发商会下跪。但大家千万不要忘了,房地产这个贵妇从来不料你这些穷百姓的。人家有三大法宝:一是经济增长支柱;二是地方ZF的重要财政来源;三是从事房地产的大多身着“黄袍。”
房价涨跌涉及到大国GDP增长问题、涉及到中国经济会不会阳痿,至于你老百姓那点民生,与其相比,连个屁都算不上。大家都知道中国的油价比美国的贵,还知道美国人的收入是中国人的数倍,但中石油、中石化的油价还飞速上涨,说明什么,说明千万车主的利益同样是个屁。
垄断商品的天然特性就是暴利,今天老百姓都谴责商品房的暴利,这点我完全不同意,因为中国的商品房生产和中国电信一样,它就是垄断产品,你让一个婊子终生不接客,她就不能被称之为婊子。所以我奉劝大家,再不要对暴利咬牙切齿了,把身体气坏了是最得不偿失的事情。
土地垄断、项目垄断,老百姓买不起商品房,买套小产权房吧,还要面临查处和被拆迁的危险。当然有人会大言不惭的告诉你,你可以申请廉租房和购买经济适用房或两限房啊?这都是站着说话不腰疼的建议。“让领导先挑、让领导先买,剩下的照顾有关系的。”有几个困难户能买到?还有那些永远买不到的外地人!
房价上涨的理由无处不在,尤其当我们的房地产管理者也参与到暴利的瓜分过程时,找个理由让房价上涨轻而易举。大的理由比如我国的房价和美国比还很低、我们的城市化高度不发达等;小理由如未婚女青年推高房价、同居催生需求、买房就是爱国的等等。随便找个理由,老百姓就能相信。
这是为什么?答案比房价上涨的理由还简单。因为舆论权利控制在人家手里,连人民信赖的教授都变成了人家的“叫兽”,专家成为了“转家”,老百姓只有挨打挨咬的份。经历过文革劫难的人都知道,谎话说多了就变成了真话,而且大多数都跟着把假话当真话讲。这不仅体现在房地产一个方面。
上海13层楼房倒塌之后,某些人完全可以凭此在创造出一个房价上涨的理论来,这就是倒塌楼房即将推动房价上涨,官方、开发商及经济学家可以联合发布声明宣称这一伟大理论成立,是完全符合科学发展观和和谐社会的。
官方的宣言是:一为为安全起见,对地基的选择将更加苛刻,适合大型建筑的土地将减少,导致可建筑土地量减少,可建土地价格上涨,直接导致房价上涨。开发商的宣言是:由于更严格的地基和建筑要求,将导致房屋建筑成本上涨,直接导致房价上涨。经济学家的宣言是:由于楼房的倒塌,购房者更愿意买现房,期房出售更难,开发商资金占压更严重,导致开发商资金成本上涨,直接导致房价上涨。
ok711
发表于
2009-07-28
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可以看出,问这些问题的人都是善良的普通大众,虽然都贵为国家的主人,但实际上无时不刻受到别人的蹂躏。对于他们问的问题,我实在是不想刺激他们,房价问题是你们关心的吗?你们和商品房实际上已经毫无关系了。如果你们实在想和房子发生点关系的话,要比找一个空姐的价格贵得多。
确实很多人会幼稚的认为自己的能量有多大,大家几个月不买房子开发商就要尿裤子,会降价求你来买。如果在完全市场化的市场经济体系中,也许开发商会下跪。但大家千万不要忘了,房地产这个贵妇从来不料你这些穷百姓的。人家有三大法宝:一是经济增长支柱;二是地方ZF的重要财政来源;三是从事房地产的大多身着“黄袍。”
房价涨跌涉及到大国GDP增长问题、涉及到中国经济会不会阳痿,至于你老百姓那点民生,与其相比,连个屁都算不上。大家都知道中国的油价比美国的贵,还知道美国人的收入是中国人的数倍,但中石油、中石化的油价还飞速上涨,说明什么,说明千万车主的利益同样是个屁。
垄断商品的天然特性就是暴利,今天老百姓都谴责商品房的暴利,这点我完全不同意,因为中国的商品房生产和中国电信一样,它就是垄断产品,你让一个婊子终生不接客,她就不能被称之为婊子。所以我奉劝大家,再不要对暴利咬牙切齿了,把身体气坏了是最得不偿失的事情。
土地垄断、项目垄断,老百姓买不起商品房,买套小产权房吧,还要面临查处和被拆迁的危险。当然有人会大言不惭的告诉你,你可以申请廉租房和购买经济适用房或两限房啊?这都是站着说话不腰疼的建议。“让领导先挑、让领导先买,剩下的照顾有关系的。”有几个困难户能买到?还有那些永远买不到的外地人!
房价上涨的理由无处不在,尤其当我们的房地产管理者也参与到暴利的瓜分过程时,找个理由让房价上涨轻而易举。大的理由比如我国的房价和美国比还很低、我们的城市化高度不发达等;小理由如未婚女青年推高房价、同居催生需求、买房就是爱国的等等。随便找个理由,老百姓就能相信。
这是为什么?答案比房价上涨的理由还简单。因为舆论权利控制在人家手里,连人民信赖的教授都变成了人家的“叫兽”,专家成为了“转家”,老百姓只有挨打挨咬的份。经历过文革劫难的人都知道,谎话说多了就变成了真话,而且大多数都跟着把假话当真话讲。这不仅体现在房地产一个方面。
上海13层楼房倒塌之后,某些人完全可以凭此在创造出一个房价上涨的理论来,这就是倒塌楼房即将推动房价上涨,官方、开发商及经济学家可以联合发布声明宣称这一伟大理论成立,是完全符合科学发展观和和谐社会的。
官方的宣言是:一为为安全起见,对地基的选择将更加苛刻,适合大型建筑的土地将减少,导致可建筑土地量减少,可建土地价格上涨,直接导致房价上涨。开发商的宣言是:由于更严格的地基和建筑要求,将导致房屋建筑成本上涨,直接导致房价上涨。经济学家的宣言是:由于楼房的倒塌,购房者更愿意买现房,期房出售更难,开发商资金占压更严重,导致开发商资金成本上涨,直接导致房价上涨。