[提要]日前，增城国土资源和房屋管理局官方网站公布，增城市房地产调控成效显著，全市房价调控目标任务顺利完成，涨幅控制在9.01%，比预计的10.5%要低。
日前，增城国土资源和房屋管理局官方网站公布，增城市房地产调控成效显著，全市房价调控目标任务顺利完成，涨幅控制在9.01%，比预计的10.5%要低。
增城几大指标盘普涨
进入2012年1月，增城一手楼的网签价格突然出现了异动。根据网易的统计数据显示，1月2日~1月9日，均价为7763元/m2，与去年12月底限价升级最后一周的6798元/m2相比，涨幅高达14%。今年1月第一周，增城不少楼盘成交价都出现了上涨。其中碧桂园凤凰城均价从去年12月的7380元/m2上涨至8367元/m2，涨了987元/m2；翡翠绿洲从去年12月份的6915元/m2上涨至7302元/m2；锦绣御景国际从去年12月份的7056元/m2上涨至7506元/m2。
不过，这一涨幅仅仅是短暂的表现。到第二周，增城的网签均价就已经显现出回落的态势，为6847元/m2，与去年12月的6231元/m2均价相比，上涨不足一成。这当中，还有成交权重的关系，因为去年12月份，属于保障房的群星新邨一下成交了79套单位，成交价仅2469元/m2，明显拉低了增城楼价，但今年1月两周时间该盘仅有11套单位成交，这也导致增城楼价出现反弹。
新盘价格突破限价令
值得关注的是，今年以来，增城相继有3个项目分别拿了4个预售证，分别是富城华府、半山御景（2个证）及锦绣御景，其均价分别为6854元/m2、7800元/m2及7710元/m2。这当中，除了富城华府由于是新盘难以对比外，半山御景及锦绣御景的价格都比去年12月的4569元/m2及7056元/m2有大幅上升，涨幅分别达到了70％及9％。而且，锦绣御景的均价也明显突破此前升级限价令的每套单元成交均价都不能超过7736元/m2。
业界人士表示，这一方面是由于升级限价令到去年年底已结束，同时，还预示着增城今年的限价目标有可能上浮。有消息称，增城2012年的房价涨幅可能会控制在10%内。
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编辑：小宋
[提要]日前，增城国土资源和房屋管理局官方网站公布，增城市房地产调控成效显著，全市房价调控目标任务顺利完成，涨幅控制在9.01%，比预计的10.5%要低。
日前，增城国土资源和房屋管理局官方网站公布，增城市房地产调控成效显著，全市房价调控目标任务顺利完成，涨幅控制在9.01%，比预计的10.5%要低。
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进入2012年1月，增城一手楼的网签价格突然出现了异动。根据网易的统计数据显示，1月2日~1月9日，均价为7763元/m2，与去年12月底限价升级最后一周的6798元/m2相比，涨幅高达14%。今年1月第一周，增城不少楼盘成交价都出现了上涨。其中碧桂园凤凰城均价从去年12月的7380元/m2上涨至8367元/m2，涨了987元/m2；翡翠绿洲从去年12月份的6915元/m2上涨至7302元/m2；锦绣御景国际从去年12月份的7056元/m2上涨至7506元/m2。
不过，这一涨幅仅仅是短暂的表现。到第二周，增城的网签均价就已经显现出回落的态势，为6847元/m2，与去年12月的6231元/m2均价相比，上涨不足一成。这当中，还有成交权重的关系，因为去年12月份，属于保障房的群星新邨一下成交了79套单位，成交价仅2469元/m2，明显拉低了增城楼价，但今年1月两周时间该盘仅有11套单位成交，这也导致增城楼价出现反弹。
新盘价格突破限价令
值得关注的是，今年以来，增城相继有3个项目分别拿了4个预售证，分别是富城华府、半山御景（2个证）及锦绣御景，其均价分别为6854元/m2、7800元/m2及7710元/m2。这当中，除了富城华府由于是新盘难以对比外，半山御景及锦绣御景的价格都比去年12月的4569元/m2及7056元/m2有大幅上升，涨幅分别达到了70％及9％。而且，锦绣御景的均价也明显突破此前升级限价令的每套单元成交均价都不能超过7736元/m2。
业界人士表示，这一方面是由于升级限价令到去年年底已结束，同时，还预示着增城今年的限价目标有可能上浮。有消息称，增城2012年的房价涨幅可能会控制在10%内。
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编辑：小宋