广州公积金对二套房基本停贷，9种情况属于“二套房”
自首付比例提至七成，“二套房”便成为有购房需求一族考虑到重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底是怎么认定，何种情况下又算是首套房？让小朱来给您一一说明！
一：自己有住房，给成年子女买房！
如果父母名下住房的防尘正上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套
二：自己有住房，以未成年子女名义再购！
根据新的政策，家庭成员包括借款人，配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
三：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房！
目前银行“认房又认贷”，如果不出售现有房产的清款下，再贷款购房属于二套房的！
四：有全款购买住房，再贷款购房！
现在只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的，再不卖掉现有的房产再购房的，都属于二套房！
五：有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的！
之前有过关于房贷的贷款记录的，再申请贷款都会被算作是二套房！
六：先商业贷购房，再使用公积金买房！
只要借款人之前有过房贷记录，不论房贷是否结清，房产是否出售，即便是未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款都会被算作是二套房！
七：婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起！
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷款时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作是第二套房。
八：婚后共同贷款购房，离异后再购房！
只要央行的征信系统中能偶产道房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
九：名下有商业公寓，再购普通住宅！
根据目前的政策，商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套！
广州公积金对二套房基本停贷，9种情况属于“二套房”
自首付比例提至七成，“二套房”便成为有购房需求一族考虑到重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底是怎么认定，何种情况下又算是首套房？让小朱来给您一一说明！
一：自己有住房，给成年子女买房！
如果父母名下住房的防尘正上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套
二：自己有住房，以未成年子女名义再购！
根据新的政策，家庭成员包括借款人，配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
三：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房！
目前银行“认房又认贷”，如果不出售现有房产的清款下，再贷款购房属于二套房的！
四：有全款购买住房，再贷款购房！
现在只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的，再不卖掉现有的房产再购房的，都属于二套房！
五：有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的！
之前有过关于房贷的贷款记录的，再申请贷款都会被算作是二套房！
六：先商业贷购房，再使用公积金买房！
只要借款人之前有过房贷记录，不论房贷是否结清，房产是否出售，即便是未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款都会被算作是二套房！
七：婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起！
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷款时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作是第二套房。
八：婚后共同贷款购房，离异后再购房！
只要央行的征信系统中能偶产道房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
九：名下有商业公寓，再购普通住宅！
根据目前的政策，商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套！