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亚运板块扫描: 东湖洲大盘风范
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go
主题:
亚运板块扫描: 东湖洲大盘风范
小青石1
发表于
2010-02-12
进微信群讨论
来源:南方网
步入南沙奥园
,
我们感受到的除了风景
,
还有家的气息。
在海风中悠闲徜徉,在王子山上惬意踏青。一年一度的黄金楼市春季踩盘之旅已然铺开。
从瑰丽多彩的南沙到自然乡土的花都,或者散发蕴涵着现代时尚气息的番禺,我们走过的路,我们见过到的屋苑,我们欣赏过的名盘,我们所感知到的,都是这个城市的建筑散发出来的浓烈的生活味道。
不是奇观,却令他流连,不是美女,却让我缠绵
———
广式住宅的魅力夺人心魄。
这一周,我们驻足广州的最南和最北端,并写下了踩盘记忆中的点点滴滴。下一周,我们身影还将在东、西两大板块出现,与广州楼市再做一次亲密接触。本报记者朱大尉
很想和你一起吹吹风,很想和你一起看大海。
踩盘第一天,我们一路向南,来到了豪宅林立的番禺,来到了热火朝天的亚运板块,来到了世外桃源般的南沙,在
海力花园
(
论坛
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户型
样板间
新闻
)
(
查看地图
)顶层复式的阳台吹吹风,在南沙奥园(
查看地图
)的观景台上看大海。
第一天的番禺南沙虽然没有什么特别知名的项目特别大的发展商,但还是不时有惊喜出现,
尚东尚筑
(
论坛
像册
户型
样板间
新闻
)
(
查看地图
)、东湖洲的规模之大装修之时尚之豪华令人叹为观止,桥福园(
查看地图
)的户型设计紧凑实用、海力花园的装修用材实在,这些都颠覆了我对番禺南沙楼盘的印象。
踩盘路线
桥福园
→
尚东尚筑
→
庄士映蝶蓝湾
(
论坛
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户型
样板间
新闻
)
(
查看地图
)
→
莲花湾畔
(
论坛
像册
户型
样板间
新闻
)
(
查看地图
)
→
东湖洲
→
南沙境界
(
论坛
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户型
样板间
新闻
)→
海力花园
→
南沙奥园
第
1
站
桥福园成熟小区,惊喜多多
个盘档案
位置:番禺市桥街东环路
163
号
整体规模:分五期开发,占地面积
76000
多平方米,总货量
1200
多套
发售情况:现发售的第五期
桥华楼
(
论坛
像册
户型
样板间
新闻
)
共
190
套,户型
75-106
平方米,价格
4180
元
/
平方米
走进不太知名的桥福园,不断有惊喜出现,小区内的幼儿园、网球场又大又漂亮,新一期单位桥华楼外立面也时尚亮丽,
88.87
平方米做出三房两厅两卫,实用率高。从户型图上来看,厨房似乎不太方正,但样板房发展商设计出一个转角形的橱柜,使空间变大了两倍。
据介绍,地铁番禺广场站就在附近,步行
10
多分钟即可到达,但据说要用刘翔般的速度。
点评
成熟小区里的压轴单位,入住即可享受所有配套,户型的实用率也比较高。
———
李美钰
第
2
站
尚东尚筑外表时尚,户型实用
个盘档案
位置:番禺区清河东路番禺客运站西侧
200
米
整体规模:规划总用地面积
123000
平方米,分三期开发,总货量
3000
多套。
发售情况:现主推一期洋房,货量
700
多套,已售七成左右,价格
5500-7500
元
/
平方米,毛坯,面积
70-140
平方米。精装修公寓均价
8800
元
/
平方米,带
3000
元
/
平方米的装修。
尚东尚筑颠覆了我对番禺楼盘的印象,整体感觉非常时尚,售楼部和样板房有点文艺复兴时期的华丽风格,我们在里面拍照留念,连摆出来的微笑都是
蒙娜丽莎
式的,电瓶车是仿宝马的,园林是巴厘岛风情的,甚至连运沙子的民工都是一头流行的金色长发,颇有几分《长江七号》里星爷的风范。该盘户型非常实用,
87
平方米的三房也有入户花园,客厅、餐厅错位布局令人耳目一新,小三房里的主人房也有一个小阳台,我仿佛看到了男主人半夜倚栏抽烟的身影。
点评
发展商的实力非常雄厚,据说全部是用自有资金,所以销售压力不大,价格一直没怎么降。
———
邓恒
第
3
站
庄士映蝶蓝湾亚运板块新贵,布局惊艳
个盘档案
位置:番禺区石楼镇莲港大道
规模:分
3
期发展,第一期占地面积约
35000
平方米,共
11
栋
发售情况:首推一期以
90-100
平方米的
2
房和
3
房的小面积户型为主,目前还未正式发售
这个楼盘给人印象最深的就是名字了,有点长,但是很有东方韵味,据说发展商有香港背景,遗憾的是项目还没有正式发售,现场只看到好大好大的工地,规模那叫一个大。保利石楼镇项目也在附近,再加上莲花湾畔和
莲花别墅
(
论坛
像册
户型
样板间
新闻
)
(
查看地图
),亚运板块已经开始热起来了。
点评
蝴蝶形状的小区规划很点题。
———
邓恒
第
4
站
莲花湾畔价低就是硬道理
个盘档案
位置:广州石楼镇庄园路
3
号(地铁
4
号线石碁站)
整体规模:占地面积
23000
多平方米,建筑面积
45000
多平方米,总货量
400
多套
发售情况:折后均价
4000
元
/
㎡,现剩余
50
多套,户型有
2
房、
3
房、
4
房,面积为
72-179
㎡的单位,毛坯交楼。
莲花湾畔广告语是
“
比限价房更实惠
”
,
4680
元
/
平方米令人心动,听说还有
“3”
字头的特价单位,难怪经常在签约排行榜里看到它的身影。其户型设计中规中矩,价格优势、亚运板块、莲花山才是吸引买家的亮点。令人印象深刻的是,售楼部里还有一块留言板,业主和准业主在上面抒发自己的感想,有表达喜悦心情的,
“
老婆喜欢,就买咯
”
;有发牢骚的,
“
买贵了,怎么办?
”
点评
很喜欢他们的
LOGO
,简简单单一片粉红色的莲花瓣。
———
王卓江
第
5
站
东湖洲
设计贴心,大盘风范初显
个盘档案
位置:番禺区石碁镇傍雁路
883
号
整体规模:总规划建筑面积约
110
万平方米,住宅总建筑面积约
80
万平方米,分三期开发。
发售情况:现发售一期单位,总货量
1800
多套,面积
75-230
平方米不等,小户型价格
5300
元
/
平方米,大户型均价
7800
元
/
平方米。
东湖洲也是一个我们期待已久的楼盘,第一个感觉是大,小区的规模非常大,园林和外立面也给人耳目一新的感觉。东湖洲的户型设计也非常豪气,样板间跃式设计,尽显豪宅风范,儿童房里也有一个小小的洗手间,连洗手池都是
“MINI”
型的。
点评
长短板都比较明显,飘窗的透明玻璃护栏、有壁纸效果的印粉墙壁都让人惊喜,但个别黑厕和暗厨还是有些失望。
———
王卓江
第
6
站
南沙境界旧地重游,成熟凸显
个盘档案
位置:南沙区黄阁镇市南公路
290
号
整体规模:总用地面积约
21
万平方米,总建筑面积约
23
万平方米。
发售情况:主推三期洋房,户型为
89-125
㎡,毛坯均价
3500
元
/
㎡,联排别墅均价
6500
元
/
㎡,叠院别墅均价
10000
元
/
㎡,合院别墅
15000
元
/
㎡
.
南沙境界是每年必看的一个项目,这里的叠拼别墅、合院别墅以及
“Mr.
山
”
的广告语都给我们留下深刻的印象。此次旧地重游,整个小区成熟很多,门口已经悬挂了
“
欢迎别墅业主入住
”
的条幅,我们避繁就简,直接参观了其洋房,这里的洋房三四十万可以买一套,面积在
89-125
平方米,令人称赞的是客房也有一个十分宽敞的阳台,面积接近
10
平方米,完全可以改成一个储物间或者阳光书房。
点评
离售楼部不远还有一栋橘黄色的建筑,据说是属于南沙极少见的
LOFT
公寓。
———
邓恒
第
7
站
海力花园让特攻队驻足最久的盘
个盘档案
位置:南沙区进港大道
555
号
整体规模:占地约
10
万平方米,总建筑面积
20
多万平方米,包括四星级酒店、商务楼、住宅区
发售情况:目前发售一期单位,洋房
70-160
平方米,毛坯均价
3380
元
/
㎡;带装修均价
3980
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go
步入南沙奥园,我们感受到的除了风景,还有家的气息。