记者从91企业资源网获悉，过去8年的大量供应已令广州写字楼租金增长缓慢。未来4年,广州写字楼将面临新一波供应洪峰。根据91工业地产数据,未来4年全市中心区域将有368万平方米的写字楼新增供应,其中45%位于珠江新城,金融城、琶洲分别占15%和24%。该机构认为,在未来3-5年的大部分时间,写字楼业主将处于一个相对的弱势,租金上涨的空间将非常有限。
根据91工业地产预计,如果项目能如期完工,广州优质写字楼的总存量到2018年将较2014年末增加62%。其中,对于新增供应集中的珠江新城来说,这将是该区域的最后一波供应,2019年以后珠江新城将没有新增供应。由于未来4年新增供应以甲级写字楼为主(占比65%),其中53%位于珠江新城,预期未来几年甲级写字楼市场的租金仍存在一定下行压力。
91工业地产数据显示,截至2014年底,广州优质写字楼租金在一线城市中最低,仅为北京的三分之一,上海的一半。不过,相对低价的租金与大量可选的 楼也催生了大量的新需求。过去5年,广州写字楼的年均吸纳量超50万平方米,在一线城市中仅次于上海。
91工业地产简介：
地产租售频道是91企业资源网核心产品频道之一，主要为国内产业园、厂房、土地、仓库、商铺、写字楼的供求双方搭建专业化信息交流平台。频道自上线以来，网站用户已在91企业资源网地产频道发布数万条地产租售招商信息，业已与千余家工业园、写字楼、商铺业主建立代理合作关系，且每天仍以数十家的速度在递增；同时已为超过3000家企业提供过投资选址的咨询服务。
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根据91工业地产预计,如果项目能如期完工,广州优质写字楼的总存量到2018年将较2014年末增加62%。其中,对于新增供应集中的珠江新城来说,这将是该区域的最后一波供应,2019年以后珠江新城将没有新增供应。由于未来4年新增供应以甲级写字楼为主(占比65%),其中53%位于珠江新城,预期未来几年甲级写字楼市场的租金仍存在一定下行压力。
91工业地产数据显示,截至2014年底,广州优质写字楼租金在一线城市中最低,仅为北京的三分之一,上海的一半。不过,相对低价的租金与大量可选的 楼也催生了大量的新需求。过去5年,广州写字楼的年均吸纳量超50万平方米,在一线城市中仅次于上海。
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