随着楼市的低迷，不少投资商就把眼光瞄准了厂房出租，但是，凡是涉及到厂房出租必然会涉及到税费缴纳问题，那么，厂房出租需要缴纳哪些税费?本文以萝岗区厂房出租需缴纳的费用为例进行说明。
萝岗区厂房出租需要交纳的税金包括6项
1、企业所得税
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税，按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税
按租金收入的5%缴纳营业税，萝岗区厂房出租的过程中，业主需要明白，营业税既可以是出租人承担，也可以是承租人承担，这点在签订合同的时候需要明确。
4、城市建设维护税
在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
5、房产税
应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。
6、印花税
依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人进行二手房易时所签订的二手房转让合同，应按“产权转移书据”税目贴花完税，计税金额为合同所签订的转让金额，税率为万分之五。需要缴纳印花税：120万元×0.5‰=600元。
以上就是萝岗区厂房出租需要缴纳的费用，但是并不是所有的厂房都需要缴纳这么多的税费，一般是视厂房情况而定，如果你还有疑问，可以致电91工业地产询问。
91企业资源网，一家专做投融资、厂房园区、境外投资的综合信息平台：http://www.91zy.com/
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萝岗区厂房出租需要交纳的税金包括6项
1、企业所得税
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税，按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税
按租金收入的5%缴纳营业税，萝岗区厂房出租的过程中，业主需要明白，营业税既可以是出租人承担，也可以是承租人承担，这点在签订合同的时候需要明确。
4、城市建设维护税
在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
5、房产税
应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。
6、印花税
依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人进行二手房易时所签订的二手房转让合同，应按“产权转移书据”税目贴花完税，计税金额为合同所签订的转让金额，税率为万分之五。需要缴纳印花税：120万元×0.5‰=600元。
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