主题：超级求助！！！！

大家好：
    我是准备想购买广州加拿大花园的，不过我查看了它的开发商是：广东华隆房地产开发有限公司，可是114电话台没有登记，在网络上也搜不到它的网址，会不会是有什么隐情呢？难道是开发商破产？因为本人去看了房子：觉得房子的环境、设计、质量都不错，可是价格比附近的二手房便宜的多，不知道什么回事，现想向大家了解，谢谢你们先！既急急。
1。它的渥大华、多伦多阁是否是经过审批建造的？
2。它的物业管理费多少钱一平方？
3。是否它的电梯管理费几钱？
4。为什么它的开发商会没有电话登记，也没有自己的网址。

各位朋友们？[IMG]http://[/IMG]

开发商估计情况不怎样，但楼盘是审批建造的，有房产证，管理费1.5元每平方，电梯费没另收费但按楼层分摊电费，售楼部就是开发商自己的，没有另外请代理。我了解的情况是这样的。

如果你想了解多点，我可以帮上你
请直接ＱＱ：２７５２５８２２８

我也想买加拿大花园的二手房，但不知道具体情况怎么，请各位业主谈一下加拿大花园的好处与坏处。

没有人理我，自已顶一下。

优点:
1、管理还不错，管理费也合理
   每栋楼下都有专人24小时值班，而其他的楼盘都是一个人管好几栋楼的
   管理费不贵，性价比高
2、地段不错
   交通方便，到天河城、岗顶24小时都有车，去珠江边、北京路都有公车直达
  又没有象历德雅舍一样面临马路（那里很吵的）
3、购物买菜方便，楼下不远就是肉菜市场，品种丰富，水果多多
4、对面是天河公园，办个月票是个散步、休闲的好地方。
   如果家里有老人小孩那就更超值了（我妈都快把公园当家了，打球、唱歌、跳舞一个都不误，还交了好多同年龄的好朋友）
5、离市中心近，但又没有岗顶那令人窒息的快节奏。夏天你从岗顶过来，明显感到这里气温低好几度
6、高校附近多多，野猪或租住的人都素质不错
7、价格便宜，你知道历德雅舍均价多少么？7000！！这里就三千多（好象最近涨了），我还觉得这里好过历德雅舍哦！

坏处：
1、楼房不算新，从98-2000年的分三批交付使用
2、房屋结构不算好，房屋不够方正，所以视觉实用率不高
3、小区不大，难形成自己的文化，只有一个幼儿园，没有中小学

再加一个优点：
所有墙体是红砖，虽然现在广州已禁用，但它确实比那些新型建材结实，装空调的人说，有些新建筑物，墙上空调都挂不住。

哎,打了半天字,楼主和山人都不现身啊!没有成就感

哎,打了半天字,楼主和山人都不现身啊!没有成就感