主题：老城区最后值得开发的地方，广钢一家独大

编者按：2014年，广钢新城两次土拍共计277亿元的辉煌战绩令人记忆犹新，11块地风光出嫁，中海、华发、保利等房企大鳄争相进驻，刷新荔湾地王记录。时隔一年，昔日的高价地块如今已有7宗地出了规划公示，超高层建筑已成广钢新城标配。近日，广钢“岭南V谷”规划出台及与广钢隔江相望的广纸片区挂出115亿底价的地块，将使得本就占尽老城区地理优势的广钢新城再镶金边。对此，土豪新贵们请注意，房天下强力推出“再见广钢，你好新城！”策划，广州未来新豪宅中心正等着您入住！

老城区一家独大! 广钢新城凭什么傲视群雄
随着广州中心六区住宅储备用地日渐减少，市区已难现百万平米以上的大型精品楼盘。广钢新城自去年成功拍出277亿元总价的地块之后，俨然为中心区提供了新鲜的优质大型住宅区。昔日的高价地块陆续挂出规划公示，超高层建筑已成广钢新城标配。基础配套成熟、土地集中开发、资金密集投入，三大优势决定了广钢新城的发展速度将开启广州老城区新豪宅时代。

老城区一家独大! 广钢新城凭什么傲视群雄
广州老城四新盘紧缺供应量仅占全市13%
据搜房网数据监控中心截止6月22日统计，广州2015年7月预计30个楼盘推新,中心区推新均为1-2盘，其中越秀、荔湾、海珠预计未有全新盘入市,天河白云各有2盘供货，荔湾越秀海珠均预计仅有1盘推新
寸土尺金的老城区土地资源已非常短缺，近年来优质的老城区楼盘也越来越少。根据广州市房管局的数据显示，2008年至2014年，天河、荔湾、越秀、海珠老城四区的供应量全市占比从2008年的35%逐年萎缩至13%，而成交均价从12875元/㎡上涨至30083元/㎡，突破3万元大关。

老城区一家独大! 广钢新城凭什么傲视群雄
放眼广州中心区，珠江新城住宅已经所剩无几，白云新城主要为白云区自身消化，老荔湾、海珠、越秀断货多时。作为广州中心四区内规模最大的旧厂改造项目广钢新城，广州终于迎来在老城区发展宜居宜业国际新城的唯一契机，也是广州老城区置业的最后机会。
三新城PK 广钢新城集大成
面对广州老城区土地资源的日益减少，近年来广州密集出台近10个区域规划，进行土地再生及整合利用。广州金融城、海珠生态城，天河智慧城等等令人眼花缭乱。但细细数来，这些“新城”的规划或偏重产业经济，或偏重生态居住。广州中心真正定位为宜居宜业的新城，仅有珠江新城、白云新城和去年热度颇高的新秀——广钢新城。