主题：神奇的数据，同比涨幅8.07%，2013年广州房价真的达标了？！

21日，广州房管局公布12月广州房地产市场运行情况，2013年全市房价随之曝光。据数据显示，2013年广州十区两市新建商品住宅网签均价为13100元/平，同比2012年（12122元/平）上涨8.07%，有媒体表示广州有望完成房价调控目标。

截止至2014年1月21日，广州房管局尚未公布2013年广州房地产运行报告。而此前12个月公布的数据统计显示，2013年广州十区两市新建住宅共网签93035套，合计1058.48万平方米，全市均价为13100元/平方米，同比2012年十区两市12122元/平的网签均价，上浮了8.07%。

根据2013年国五条细则广州版的相关文件，广州明确2013年房价调控目标为城市居民人均可支配收入实际增幅与CPI增幅的差值。 

而已公布的2013年广州全市CPI上涨幅度为2.6%

，居民人均可支配收入实际增幅还未公布，按照年初的预期值11%计算 

2013年广州房价调控目标应该在8.4%以内，由此看来去年广州房价已然达标。

但是结果如何，尚难盖棺定论，除了尚未公布的居民人均可支配收入实际增幅，去年广州房管局房价的统计方式也存在漏洞。 

2013年1-9月房管局房价均未将增城和从化两市纳入统计，而至10月份起，全市房价由十区增加了两市。

据统计，在剔除增城、从化的情况下，

2013年，广州十区新建商品住宅均价为15729元/平，