[提要]在过去的2011年，调控的重压“”成为各地楼市最主要的关键词，在刚刚过去的2011年12月，据中国指数研究院数据显示：12月广州均价为15194元/平，环比下跌0.68%，跌幅为年内最大。2012年的广州楼市对于房企来说，依然是形势严峻的寒冬。依然是主旋律。
房天下讯 在过去的2011年，调控的重压成为各地楼市最主要的关键词，在刚刚过去的2011年12月，据中国指数研究院数据显示：12月广州均价为15194元/平，环比下跌0.68%，跌幅为年内最大。2012年的广州楼市对于房企来说，依然是形势严峻的寒冬。依然是主旋律。房企为了成交量，打折促销就成为最直接的quot;救命稻草quot;。这一场打折促销在2012年1月这个重要的楼市开局中，就已经初露苗头，据统计，全市打折楼盘的数量相比去年12月份更加是有增无减，当中不乏像保利、富力这样的品牌盘，促销力度更是为众多楼盘之最。
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广州2012年1月新盘新货预告
据房天下数据监控统计，岁末广州1月份共有123个楼盘有打折优惠，其中番禺与花都均以21个折扣盘成为各区前位。老城区荔湾例如虽然1月只有4个盘推新，但1月折扣楼盘多达16个，值得钟爱老城区的各种购房者关注，记者通过观察这些楼盘折扣信息发现，各区折扣盘绝大部分都是以打九折以上为主，在优惠上未见太大的松动，虽然整个1月折扣楼盘在优惠上不温不火，但也有一些楼盘诚意十足，有的推出一口价单位，最高优惠24万，有的在送物业管理费上做文章hellip;hellip;
荔湾海珠优惠最抵有楼盘均价低至11800元/平
在六区1月的推新中，老城区荔湾并不算抢眼，只有4盘推新，但在各区1月优惠房源中，荔湾无疑是个亮点，共计有16个楼盘有登记优惠信息，也是较多地以打折为主，多在九折之间，在优惠上未见大松动，在元旦期间开盘的中国铁建荔湾国际城，开盘当天推出了购房可额外减18888元的开盘促销。作为老城区的荔湾，均价一直保持在20000元/平以上大关，在16个折扣楼盘当中，均价普遍都在25000元/平以上，而保利公园九里的均价只是13000元/平，而且最低价可以去到11800元/平。此外，在均价上比较吸引人的还有位于荔湾芳村大道西的瑞安花园，均价只是14000元/平，而且购房还可再享95折优惠。
1月荔湾区优惠统计
海珠区虽然在1月折扣房源中只有6个盘上榜，但在促销力度显然比其它区更给力，东银广场推出一口价单位，最高优惠24万，沿线盘佳兆业bull;君汇上品[购房立减10万，君华天汇已经开盘，开盘当天登记交纳10万元，最高减50万。
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番禺21折扣盘点领先各区 成打折促销主战场
据房天下数据监控最新统计（截止12月21日），广州十区两市将有180个楼盘在2012年推出，其中全新盘56个。其中番禺2012年楼盘扎堆成为其区域楼市的亮点。而在1月广州全市33个楼盘推新中，番禺就有8个项目推新，为各区之首，占1月全市推新楼盘的四分之一，由于1月推新量大，加上一些已在售项目也在持续打出购房优惠信息，让番禺成为1月十区两市楼市优惠促销的主战场，据房天下统计，2012年1月，番禺有21个楼盘推出不同程度的促销方案，以打折为主，其中优惠力度较大的有敏捷bull;上城国际的购房7折优惠，锦绣香江立减4000元/平，锦绣半岛开盘登记3万抵15万，海伦堡流金岁月更是推出了特价楼栋，均价14000元/平。
gt;gt;gt;gt;番禺盘扎堆 2012年全年预计180盘推新
1月番禺区优惠统计
花都保利富力盘最给力 优惠10万更送物业管理费
去年在推新和成交方面一直比较活跃的花都区，1月在售楼盘的折扣优惠也是不甘落后，据记者统计发现，与番禺一样，花都也有21个楼盘在1月有优惠登记，当中不乏像保利、富力这样的大盘，例如保利城花园购房最高可优惠10万，富力金港城在房天下团购享额外9折优惠外，在物业管理优惠上做足功夫，其中别墅 3888的物业管理费，洋房送3888元的物业管理费。
1月花都区优惠统计
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编辑：小宋
[提要]在过去的2011年，调控的重压“”成为各地楼市最主要的关键词，在刚刚过去的2011年12月，据中国指数研究院数据显示：12月广州均价为15194元/平，环比下跌0.68%，跌幅为年内最大。2012年的广州楼市对于房企来说，依然是形势严峻的寒冬。依然是主旋律。
房天下讯 在过去的2011年，调控的重压成为各地楼市最主要的关键词，在刚刚过去的2011年12月，据中国指数研究院数据显示：12月广州均价为15194元/平，环比下跌0.68%，跌幅为年内最大。2012年的广州楼市对于房企来说，依然是形势严峻的寒冬。依然是主旋律。房企为了成交量，打折促销就成为最直接的quot;救命稻草quot;。这一场打折促销在2012年1月这个重要的楼市开局中，就已经初露苗头，据统计，全市打折楼盘的数量相比去年12月份更加是有增无减，当中不乏像保利、富力这样的品牌盘，促销力度更是为众多楼盘之最。
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荔湾海珠优惠最抵有楼盘均价低至11800元/平
在六区1月的推新中，老城区荔湾并不算抢眼，只有4盘推新，但在各区1月优惠房源中，荔湾无疑是个亮点，共计有16个楼盘有登记优惠信息，也是较多地以打折为主，多在九折之间，在优惠上未见大松动，在元旦期间开盘的中国铁建荔湾国际城，开盘当天推出了购房可额外减18888元的开盘促销。作为老城区的荔湾，均价一直保持在20000元/平以上大关，在16个折扣楼盘当中，均价普遍都在25000元/平以上，而保利公园九里的均价只是13000元/平，而且最低价可以去到11800元/平。此外，在均价上比较吸引人的还有位于荔湾芳村大道西的瑞安花园，均价只是14000元/平，而且购房还可再享95折优惠。
1月荔湾区优惠统计
项目名称优惠西华苑二期一次性付款有98折，商业贷款有99折荟锦一次性付款95折，商业贷款98折新middot;凯粤湾一次性付款98折，按揭99折康侨荔都一次性付款及商业按揭可获97折公积金98折中国铁建荔湾国际城凭身份证登记开盘当天购房
可额外减18888元富力唐宁花园购房享9折西湾阳光购房享98折扣瑞安花园购房95折富力君湖华庭89*96折，诚意登记88折保利公园九里全款97折元邦明月星辉复式特惠单位285万一套岭南湾畔一次性付款可享95折
商业按揭可享97折逸翠湾按揭可享92折，一次性
付款最低可享9折翠竹苑一次性付款可享97折，按揭98折龙津华府E、F栋全款97折，商业贷款98折
C/D栋97*98折流花君庭一次性付款97折，按揭98折
公积金99折
海珠区虽然在1月折扣房源中只有6个盘上榜，但在促销力度显然比其它区更给力，东银广场推出一口价单位，最高优惠24万，沿线盘佳兆业bull;君汇上品[购房立减10万，君华天汇已经开盘，开盘当天登记交纳10万元，最高减50万。
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1月番禺区优惠统计
项目名称优惠锦绣香江购房减4千/平敏捷middot;上城国际购房7折诺德名都开盘98折金海岸花园聚湖98*99折雅居乐剑桥郡middot;佰利山一次性付款9折，商业贷款95折，公积金贷款97折雅居乐锦官城middot;星汇一次性付款9折、商业贷款
92折、公积金贷款94折庄士映蝶蓝湾购房92折广奥友谊尚居购房92折，按时签约额外98折奥园广场购房88折祈福倚湖湾2期购房93折尚东尚筑购房98折鑫隆世家全款96折，按揭97折，公积金99折翡翠蓝湾全款97折、按揭98折广州亚运城购房最高9折星汇文华全款94折，按揭96折
公积金98折锦绣半岛开盘登记3万抵15万大岗绿庭雅苑购房95折大学城馨园全款98折，按揭99折，额外97折海伦堡流金岁月特价楼栋14000元/平基盛水韵蓝湾全款98折，按揭99折雅居乐锦官城全款92折，按揭97折
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去年在推新和成交方面一直比较活跃的花都区，1月在售楼盘的折扣优惠也是不甘落后，据记者统计发现，与番禺一样，花都也有21个楼盘在1月有优惠登记，当中不乏像保利、富力这样的大盘，例如保利城花园购房最高可优惠10万，富力金港城在房天下团购享额外9折优惠外，在物业管理优惠上做足功夫，其中别墅 3888的物业管理费，洋房送3888元的物业管理费。
1月花都区优惠统计
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老业主介绍新业主，老业主有5千奖励，新业主有5千优惠南航碧花园全款93折，按揭95折，分期付款98折芙蓉绿茵豪苑全款97折、按揭98折豪利花园减2万再享97折优惠美林轩逸时光全款97折，按揭99折狮城国际部分单位可享96折
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编辑：小宋