主题：“新国五条”楼市新政出台之后^^^^^^^^^^^^^

“新国五条”楼市新政出台之后，连续10天达到楼市火暴井喷，无论一手还是二手，刚性买家卖家都抢在新政细则明朗之前疯狂购买！

市场虽然疯狂，买卖双方签署合同时应谨慎，目前新政出台敏感时期，若有贷款货需赎契的交易应该规范时间问题以及交易途中产生个人所得税20%的争议。银行的流程时期不可能把握只能参照，建议在合同上注明："若因该房屋买卖需缴纳20%的个人所得税的，三方均同意无条件解除合同，互不追究责任，中介费以及按揭费用，均如数无息退回。"
国五条广州新政细则预知：

1：出售二手房未满五年，个人所得税强制按据实征收，差额的20%；出售二房房满五年（非唯一物业）。能提供原产值**的，按差额的20%，未能提供**的按1-3%核定征收；出售二手房满五年，且家庭唯一物业，免征个人所得税。
2：非广州户籍在广州够普通住房，需提供两年以上个人缴税税单或两年以上个人社保。
3：取消原现有限购政策，允许广州市户籍符合条件的进行二套改善型物业置业，原广州市户籍按原先政策执行。
4：对于办理委托公证过户的，办理交易时必须原业主电话方式和交易所确认。并承诺确实因该委托人有不能到场办理过户手续的原因。如发现是变相性委托过户（注：用委托公证方式进行的交易买卖），则追究委托双方藐视国家调空政策的相关责任。
5：对家庭第三套物业开始征收物业税，按地段市场租赁估值年收入的25%征收

芬兰迪古里拉制漆集团始于1862年，世上最环保的涂料来自北欧，北欧最环保的涂料—芬琳漆，150年品牌，北欧第一

原装进口纯水性芬琳漆：

1、  耐擦洗性极强：耐洗10000—20000次（单次）

2、  趋0的VOC含量有助于减少对空气及水的污染

3、  色彩之王：芬琳漆的色浆全是进口色浆，其色浆是目前世界上最环保的色浆，VOC含量趋零，可以调出5000多种颜色，而且调色跟色卡几乎没有色差，且有15年的质保，保证15年不退色，不变黄！

（我们往往忽视色浆的VOC含量，往往忽略其环保性，一般其他的有害色浆VOC含量都很高，一旦加入有害色浆其环保性大打折扣VOC含量会发生上百倍的改变）

4、  防哮喘/过敏认证：芬琳漆关爱体弱群体，涂料中的有害物质是装修空气污染的重要来源，也是诱发哮喘和呼吸道过敏的重要过敏源，芬琳漆经过权威机构（欧洲防哮喘/过敏基金会）大量专业的实验证实该产品确实不会引起和诱发过敏和哮喘。

5、  增大涂刷面积：芬琳墙面漆每升涂刷面积约20平方，其他知名品牌墙面漆每升涂刷面积约16平方。因此可以看出，芬琳漆的乳液含量和超细的填料以及超高的遮盖力保证了增大的涂刷面积。

6、  欧洲生态标志认证：是行业最权威的认证，芬琳漆通过了欧洲涂料行业获得此认证的品牌部超过5%的生态标志认证。

8、  达到芬兰M1排放标准：M1环保认证，是世界上最苛刻的环保标准认证！通过芬兰M1认证的产品气味挥发相当与玻璃气味挥发的级别，甚至低于天然木材散发的气味，所有芬琳系列产品的排放指标均达到芬兰M1认证标准。检测原理是：在涂料涂刷后第四个星期，用专用仪器检测墙表面有机化合物，甲醛、氨，和一些致癌物质的排放量。最严格的M1标准（相当于室内玻璃气味挥发的级别，优于欧洲标准），达到了食品、制药级标准，由于M1认证可以替代其它欧洲地区性环保认证，成为欧洲最权威的环保标志，是美国白宫和英国白金汉宫内墙装饰招标的首要标准。