主题：关于管理费和保安问题

高层楼下大堂除了售楼的时候有保安，卖完之后就撤了。管理处收取高层住户1.8元/平方米的管理费，按理应该在每栋大楼下起要配一个保安。据我所知很多楼盘都是这样的，这样既方便过滤访客，而且有什么突发事件也可以马上找保安。物管公司是要按其管理的水平向物价局申请定价收取管理费，要是按高资质收取管理费，但又不达不到相应管理的水平，不配保安，就应该按底层住户那样收取0.9元/平方米的管理费。所以我觉得应该强烈要求管理处配保安，这样起码对大楼的管理会好一点，又对防盗起作用。

以下是引用hilary2在2005-12-31 17:14:47的发言： 高层楼下大堂除了售楼的时候有保安，卖完之后就撤了。管理处收取高层住户1.8元/平方米的管理费，按理应该在每栋大楼下起要配一个保安。据我所知很多楼盘都是这样的，这样既方便过滤访客，而且有什么突发事件也可以马上找保安。物管公司是要按其管理的水平向物价局申请定价收取管理费，要是按高资质收取管理费，但又不达不到相应管理的水平，不配保安，就应该按底层住户那样收取0.9元/平方米的管理费。所以我觉得应该强烈要...

就是！！！管理处这样完全就是在抢钱◎◎！！！！
缴纳金额跟所收服务不成正比！！！！

按道理，就是这样。一直以来觉得很奇怪，为什么保安时有时无。

深有同感，凭什么这么差的服务收这么高的费用

以G2栋为例，共有17层，每层大概有7户，每户平均算约110平方米（大的约160多平方米、小的也有100平方米吧），按高层每月多收0.9元/平方米算，17x7x110x0.9=11781元。拿一半出来支付保安费也有5890元/月，足够多请两个保安轮流值班。另一方案就是奖励现有保安值班费每人每月2000元，两个轮流值班，支出4000元。我看现有的保安肯定愿意值班，管理处还可以省下1890元呢！不过现在管理处是对正在销售的一栋大楼就安排3－4个保安GGMM，收取了野猪的管理费为发展商服务。所以我觉得管理处起码也应该为交钱的业主服务一下吧！

昨天我到新屋察看，临走时发觉在G3大堂一个保安也没有，大门趟开。在多番追察下，原来咱们的保安仍是发展商的保安，物管保安并未到位，听说要等管理交接后才正式进驻。在这段期间保安管理如此松懈，1.8元/平米的管理费确是超贵。

别说保安了,F2大堂的大门坏了近一个月了,我也打过几次电话投诉和反映意见,但一直都没有人来修....保安更是鬼影都唔见多只～～～～～～～