主题：君华的样板间，设计不合理，视觉忽悠的成分比较多

理由有

1：

样板间很多都是打掉墙壁的，尤其是一些开放式厨房的板房，实际上都是有墙壁挡着的

2：

花池部分交楼的时候是不带装修的，而且售楼MM告诉我，现在看到的花池有一部分是不属于自家范围的，看楼书上的户型图就知道

3：

上楼看样板房的时候，一位君华的老业主说，四期的房子有裂缝现在问题还没处理好，看来是真的了，不知道香柏广场的质量能不能过关

香柏广场我去看过,如下5方面和万科天河御品没得比:

1.装修:香柏号称3500的装修,我发现远比不上万科2000的装修.(通过双方的样板房比较)

2.户型:香柏的入户花园很大(是非常大),但一点用没有.

3.价格:香柏目前卖的二栋都是靠近广州大道的,销售说竟然要15000—18500，比万科的价格要贵。

4.容积率(密度):香柏这么小的空地,竟然要盖这么多栋,远比万科的要密.

5.物业:万科物业全国第一,这点不用我说了.

香柏唯一的优势是离地铁口近.

上述纯属本人个人观点,欢迎讨论.

样板房与实际的交楼标准有较大差距，四期才买7000多带1500装修，而5期要1.5万以上，居然说肯定要贵过万科，万科的牌子就至少比君华贵3000一平米，装修没万科好，物业差过万科，小区就更难和云景比了，贵在哪里，我看不出？