主题：增城从化逃过限购无需感恩。广州总体规划注定增城

从国五条到广州新国五条细则，过于增城从化会不会限购一直风头火势，如今终于落下定论了。广州细则在3月31日晚上出台。

关于从化市、增城市落实房地产市场调控的问题。

2011年以来，为切实稳定住房价格，从化市、增城市已经结合本市实际情况实行了新建商品住房限价等严格的房地产市场调控措施，房地产市场保持了平稳。2012年，从化市新建商品住宅成交均价6830元/平方米，同比下降3.5%。增城市新建商品住宅成交均价7265元/平方米，同比下降5.2%。因此，为保持房地产市场调控政策的稳定性和延续性，本着实事求是、因地制宜的原则，《实施意见》要求从化市、增城市严格落实国办发〔2013〕17号、粤府办〔2013〕11号文，切实采取有效措施，确保完成2013年新建商品住房价格控制目标。限价、限购等措施的执行问题，将由从化、增城市政府结合本市实际研究实施。

简而言之增城从化 。

增城从化逃过限购一劫，其实根本无需感恩。

《广州城市总体规划（2011-2020）》中提出的“南拓、北优、东进、西联、中调”的十字方针，促进城市空间发展从拓展增长走向优化提升，形成“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的多中心网络型城市空间结构

增城从化处在北优、东进之中，就目前来看，土地、产业……等发展还有很多空间，更何况，三个副中心就是有从化和增城。以政策扶助带动当地发展是最佳选择！所以就算老八区全限购，增城从化都不会。不仅不会，还会积极发展，毕竟在GDP和人口分流，带动区域发展有重大的意义！当然其中更多的是从化和增城储备成片的地！

自己顶一下

我也认为增城从化不会限购，但我是从数学角度来看待这个事情。

广州报给中央的调控目标是以大广州的均价来计算的。在目前市区房价继续扶摇直上的情况下，要达到调控目标，就要在“加权平均值”上下功夫。

加权平均的计算，来源于市区的房价（目前失控）×市区的成交量（目前限购），以及县级市的房价（目前限价）×县级市的成交量。  

所以，要想在数字上显得广州的房价达到目标，县级市不仅不能限购，还要大大鼓励多成交。只有这样，才能降低市区房价失控造成的影响，使大广州的总体均价达到目标。

总之一句话，增城不可能限购，之前买贵价二手房的人都亏了