主题：未来房价涨跌论： 乐观派看房价涨幅下滑 悲观派看房价跌降

关于未来房价看涨还是看跌，每个人都有自己的看法，楼主不是预测帝，作为一个外行人，不敢在此妄下定论了，只能为大家总结一下进入2014年以来楼市的一些比较引人注意的事件和观点，给大家做个参考：

1、春节过后，杭州、常州等地接连传出楼盘降价的消息，这让原本处于僵持状态的市场，感受到了明显的寒意。而包括无锡、徐州等地，房价已经在很长时间内没有明显上涨过。

对此，业内人士坦言，房价“只涨不跌”的神话已经破裂，而这也意味着房产不再是“无风险资产”。

2、近日，国内多地首套房贷利率也开始上浮，某研究机构近日发布的最新数据显示，根据全国22个城市的69 家银行分支机构调研结果显示，全国近九成银行首套房贷利率升至基准利率，部分银行甚至上浮5%～10%，个别上浮20%。

3、包括“鬼城”数量不断增多，以及不断有三、四线城市加入房价下跌行列。

房价难再大幅上涨，这已经成为市场共识。对于未来房价走势的预测，即使是最为乐观的看法也认为涨幅会大幅下滑，而悲观的看法则认为房价下跌是大概率事件。市场普遍预期是，未来房价已难以出现大幅上涨行情，不排除出现回调的可能。

对这个话题真的已经麻木了。中国这么大，一个国家的面积等于欧洲几十个国家。各地经济发展水平，人口数量和结构相差巨大。怎么能简单地用一个涨字或者跌字来说全中国的楼市？别说中国了，光是广东省，已经把南方最富和最穷的地方全包括了。

身在广州，说说广州就行了。

普通楼房2千元一平方的建筑成本。在北京至乡下都一样。大家明白了吗？？？？？？

房价涨跌靠市场需求，我感觉中国人对房子的需求还是很大的，比如现在虽然爷孙三代人挤在一个屋檐下，那是因为房价高，如果降了，一定会有老人想单独住，这样一来，一家需要两套，房子还是不够多，需求还是很大，房价还是不会降很多

顶顶 作为无力买房的90后，觉得租房子住划算。。。

房价涨房价跌，又与我何关！