主题：你会因为开发商垫首付就买他的房子吗？

广州楼市最近从数据上看不太好，房产网站说上周成交量猛跌，但这能说明什么呢？你看成交均价！均价基本没跌，个别还涨了，学位房均价都上4万了！所以说，说不定人家开放商正在为“五一黄金周”捂盘呢！只是推货量影响了成交量而已。

一些楼盘开始降价促销，时代花生和云山名都现阶段促销是83折*98折，确实很低。不只是时代，保利、合景、祈福、雅居乐等多个大开发商均先后推出垫付首付的促销活动，加起来有近20个楼盘。

砖家分析称：“垫首付”实质上是房企营销噱头,还可能演变为中国“次级贷”。对购房者而言,虽然“入场”成本降低,但是其购房之初一段时间的资金压力都将非常大;而对于房企或者中间的中介机构而言,“垫首付”也意味着在房价波动过大之时,将承担更大的风险。

所以说啊，管他“零首付”还是“分期首付”，开发商别说得跟不要钱似的！对刚需客来说，买不起房的还是买不起。以保利为例，购 套200万元的房子,交了20万元首付后,分四个月还清三成首付,每月要还十几万元！如果够钱买，我为毛还要分4个月这么多此一举！如果我本身就不够钱，你多给我四个月，这四个月里我就能凑到几十万了？！！

这种政策本来就像个坑，不是说你本只能承受低价房，通过开发商垫首付就能买到高端房的。

反正哥觉得这促销手段就是鸡肋！同问了，你会因为开发商垫首付，就买它房子吗？

开发商的目标客户没有变，只是通过这种手段来促销走量的。

可以走销量，销量一上去做点广告很多人就跟白菜一样的抢了。降价盘反而会引起投资客的疑虑，对于刚需而言趁低抄入，但是对于资金不足又量力而行的人吸引不大。而有些人被开发商诱惑签约之后，就把资金的压力转嫁给亲朋好友，逼着他们良心借钱啊。

都是商家的噱头而已...

PS: 请问楼主是SF站长的马甲？

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