主题：凤馨苑的小环境有点点失望

 凤馨苑好久没有过去了，因为要装修，前天过去了下。突然感觉凤馨苑变得让我有点点失望，或者说，没有之前的那种期待了。

这房子是09年买的，一直放着，基本很少过去。那会凤馨还没这么多人，虽然很多配套还没跟上，但也算生机勃勃，这几年在论坛里看大家讨论凤馨的事，包括一系列的利好消息，让我觉得对凤馨一直都是好感。也很期待能搬过去住，所以才有了装修这事。

前天过去了，感觉什么那？

好多地方的路都烂了，路中间摆了很多石头墩子，开车要特别小心，我车还差点撞上面，一眼看过去，黄麻麻的一大片，像考驾照的考场一样。

一楼的住户，花园栏杆什么都有，有银色不锈钢的，有黑色或者古铜色造型的，我看到有一家竹子篱笆的，竹子篱笆，竹子篱笆，这家竹子篱笆的还不是说做了个造型什么的，就是我小时候在姥姥家见过的那种，斜插着，拿铁丝一扎，特别有农村感。

车就直接停路上（我看到都是停路上的），导致路就剩一半了，过去就要小心翼翼。

巨大垃圾桶就摆在楼道门口，（我想了下，这个确实很方便啊，大家下楼去上班，顺手就仍了）但是没人想过，这个很有碍观瞻吗？谁家出门就是个大垃圾桶？即便是为了方便，那能否选个楼道口稍微隐蔽一点的位置？

进楼道，我记得以前是有个门，可以直接到楼后面也可以走楼梯下到底下车库的，设计的很人性化啊；现在门被封了，直接变成黑麻麻一个死角位。

以前楼道里有收信箱，现在没了，那个位置估计是别人放过东西，墙面搞的很脏。基本也变成死角了。

往楼下一看，密密麻麻全是停的车，跟停车场没什么区别。我很是担心小孩子会不会被车撞到！

远处还有几户改成卖东西的了，挂着横幅和广告。

然后，我们这个楼的外墙可能是时间长了吧，我记得以前是白色偏黄，现在变得很旧的感觉，我女朋友第一次过来，她问我说：这个楼怎么这么旧，像是20多年的了！

还有，大凤凰那里的售楼中心，我记以前旁边是一个很大的活动广场，很开阔的，相当的舒服，现在怎么也建了一排小吃店！搞得很脏乱差！这算违建吗？

我真心不觉得这里像个碧桂园（号称广东地产五虎的哦）的小区！还是我孤陋寡闻，对碧桂园不了解？

因为有点小事，我们去了对面的东菱，以前东菱开卖的时候听说很热闹，因为旁边是厂房，感觉很乱，我也不觉得东菱怎么样,但是这次进去，东菱小区里面的环境真的比凤馨苑好不止一点，小区安静，街心公园，植被非常多，很多散步休息的地方，房子内部设计的很一般，但是楼的颜色非常舒服，至少比凤馨看着有设计感吧。这一对比，凤馨苑土到不要不要的！！！！！

我在中山，前几天去一个同事家吃饭，他那个小区是在镇上的，通俗一点讲：真的是农村，价格也很便宜，但是他们那个小区真的感觉不一样，具体我也形容不来，和凤馨苑一比，凤馨苑真的连平均水平线都到不了。

也不是没有好的地方，我感觉现在物业比以前强了很多，做了很多实事，服务更好了，务实了。就是软件上去了，硬件下来了！

我也就是去了一次，把看到不爽的地方拿出来说说，发发醪糟，提不出什么好的建议，估计也没得改。

给大家添堵了。

人无完人，何况一个小区。

乱停车问题、住改商问题等，和你一样有同感。

不过，一楼花园栏杆是什么样、大楼的颜色是白还是黄，不要去苛求吧。

还有垃圾桶和小吃街，你觉得有碍观瞻，可是很方便啊。尤其是那条街，感谢凤凰城有这样的变化。

我是个实用主义者，不在乎什么好看，也不在乎物业态度好不好。就在乎我们小区是否安全、干净、方便。

东凌新楼盘，也许比我们漂亮。

但综合论生活交通门禁各个方面，比我们差远了。

人无完人 +1

六年前的这个时候，我入住凤馨苑，当时就没觉得碧桂园的设计是五星级的水平，顶多三星级。各种设计上的缺陷我在论坛上写了一大堆，真要认真总结，写个十条八条完全没难度。至于凤馨苑的管理，只能说是在不断进步，但也谈不上是五星级的管理。

但凤馨苑有一个最大的优点：让我轻松地把天河的小房换成了大房，没有做房奴，养车的成本也不高。我相信即便当年买凤馨觉得压力大的人，现在随着收入的增加和银行的降息，压力也大大减少了。看看周围的人哀叹房子车子孩子压力如何大时，我的幸福感油然而生。

除了乱停车，其他的我觉得还行，也许你住下来后，慢慢习惯后，会发现还是挺舒服的

交通肯定不如凤馨，
小区里面环境比凤馨好很多（虽然它小啊，但是安静，人性化，绿化多），如果他后面的那个土山真的建成街心公园，环境就完爆凤馨好了。
门禁也比凤馨强，几个保安，服务非常好，人和车是分流的。
我上去那一栋住宅楼道窄，优点是里面的设计感觉舒服。不像凤馨，像学生宿舍。
没其他意思，只是个人直观感受。我也买在凤馨，看到什么说什么而已。

好贴！好好好贴！好多业主的心声都表达出来了

东凌后面那个土堆，真的是公园。我不知道东凌有没有把那块地一起拿下来，但我觉得东凌的老板应该不会这么大方，买了公园不盖房子。当穗莞深城际铁路的高架桥横穿华德弹簧以及土堆之后，东凌的环境还有没有现在这么好，难说了。

大把地下车位的业主买了车位之后停在路面上，因为除了下雨天以外，路面停车方便。这方面，凤馨管理处长期处于不作为的状态。想杜绝这种情况，只要在IC卡上修改一下程序就可以了。