主题：洛桑美地的全体业主罢交管理费

鉴于发展商对业主的承诺没有对现（如：电话的安装问题、大厦保安问题、退还原购房的2000元综合服务费问题、物业公司管理差问题、大厦日后维修基金问题等等）
一箩框的问题，暂时都给发展商气得说不上口了。
如果你是“洛桑美地”的业主请踊跃发表意见，以这个论坛作为大家的沟通平台.

根据《广东省物业管理条例》第二十条 物业竣工后综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，建设单位应当依照有关规定制订前期管理守则，并在售房时予以明示。
业主委员会成立后，由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理。
第二十一条 建设单位须在建筑物及其附属设施综合验收合格后，方可将其管理权
移交给业主委员会，未经综合验收合格的物业，建设单位不得移交，并应当继续承担物业管理费用。
建设单位向业主委员会移交物业管理权时，应当同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明书。

到现在洛桑美地还没通过综合验收合格，所以我们业主可以不交管理费直到它通过综合验收。

根据《广东省物业管理条例》第二十条 物业竣工后综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，建设单位应当依照有关规定制订前期管理守则，并在售房时予以明示。 业主委员会成立后，由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理。 第二十一条 建设单位须在建筑物及其附属设施综合验收合格后，方可将其管理权 移交给业主委员会，未经综合验收合格的物业，建设单位不得移交，并应当继续承担物业管理费用。 建设单...

————绝对支持！

绝对支持！有没有数据示显有多么业主？交与不交管理费的比例是多少？在有依据及不负上法律的前提下所有业主都不会想交管理费的。

从法律上讲，拒绝交管理费是没有法律依据的。但是他们现在为我们提供的物业管理服务水平，与合同是有差距的，所以我们成立业主委员会以后，他提供什么样的服务，我们也就只能给什么样的管理费。但是物业管理公司应该主动提出协商，减免一部分管理费！

我很支持大家的意见，可惜收楼已一年多了，我自己也很少在这里住，我们业主自发的集会从未参加过，和邻居也不熟，有了这里真是太方便了。
    自从10月6日开始，就有一部电梯坏了，搞到我每天上班等电梯都花了不少时间，昨天听讲是变频器坏了，要一万多元，发展商不肯出钱修理。今天上午又听讲那部电梯根本就无坏呀，是发展商故意玩野的。是不是真的呀？[IMG]D:[/IMG]

咱们真是少了个领头的。其实多数人都会对物管有意见，只是没地方提。我认为应交部分管理费，物业管理处若没经费，只能提供更差的服务。导致恶性循环。