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二手房买卖双方所需交纳的各项税费
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主题:
二手房买卖双方所需交纳的各项税费
广州房产张律师
发表于
2008-09-13
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卖方:
①印花税--0.05%
②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
③个人所得税--(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)
--3%(非普通住宅按3%税率征收契税。)
②印花税--0.05%
请参考使用,但是遇到具体的买卖事务还是应该和律师面询。
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卖方:
①印花税--0.05%
②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
③个人所得税--(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)
--3%(非普通住宅按3%税率征收契税。)
②印花税--0.05%
请参考使用,但是遇到具体的买卖事务还是应该和律师面询。