主题：买二手还是 手，纠结中，看看这套二手房如何？

  去过一次岭南新世界，各方面都挺喜欢的，小区的配套很足（虽然岭南新世界外面感觉挺乱的），平时生活什么的不成问题，学校也挺好的。高层的洋房去看过样板间，风景很好，价格却吃不消，大概2万6上下，销售还说帮我申请优惠，哎，我就犹豫了，毕竟买房还是要看现实条件啊。一手房确实超出我预算了。

  然后我又去小区里面的地产中介看看，看到橱窗外贴着的价格觉得还行，但是那个靓仔中介说“那些是旧的，新的准备贴上去……”，晕，这不是忽悠人吗？跟他聊了之后，发现这么都这个价，是我自己玻璃心了。

  昨天，中介又打电话我了，说有一套最近二手笋盘，先预留给我95平的，卖190万，那个业主去年买的，买了一年就放出来。位置是在公安局后面，（那个地方我没去过，不清楚啊），电话里也说不清。

 中介说，不是证过五年的，要再付5.6%+1%的税，什么交易税、契税的……反正就是要在190万上再加，这样就多交十几万了，也不便宜。算下来均价2万了。2万/平一个二手房，值么？大家有什么意见么？

那边的二手房都2万了？？不是开玩笑吧，想当年，也就是2012年了，一手也才就1万5、6那样子。

楼主有没去看过呀

印象中那边的二手房都好旧的好旧的，你确定要话200万买个旧房子

 他说是去年买的，不至于很旧吧

其实还行

建议楼主去看看什么情况？

买了就好

买了就好

我擦，好贵