主题：正在消失的刚需天堂，白云大道中枪

摘自媒体，不知大家看过没

白云大道居然“奔4”

最近你要是去白云大道一带，会惊诧地发现，销售人员的报价已经超过2万多元/m2（带装修），个别好单位的报价甚至会超过3万元/m2。而类别墅的大户型产品，报价更上了四五万元，让人一刹那间以为置身珠江新城。而白云新城中轴线一带的“地王”项目也已企稳4万元/m2以上。向东走，再走远一点到广园东，那里一贯是“刚需”买家的乐土，总能为自己搞一个小窝。但这样的愿望也快要难以满足了。据了解，目前增城广园东一带的价格已悄然涨到1万元/m2以上（带装修）。虽然在签约数据上看，增城均价仍是8000多元/m2，但由于开发商多数采取了装修合同与购房合同分开的“双合同”方式，实际带装修的价格已经破万了。

旧盘：闲闲地都要三四万

除了白云新城的几个高端项目外，邻近白云新城的岭南新世界、新世界嘉云府，以及有望在最近两个月内推出的时代花生II，价格也会比预期高。目前岭南新世界的楼价主要在2.5万~3万多元/m2，新世界嘉云府的报价更超过4万元/m2。位于广州大道北的全新盘时代花生II，业内预计其开售价会在2.6万~2.8万元/m2。

曾几何时，白云区北部还被视作“刚需”产品集中地，10年前楼价不过3000元/m2左右，5年前也就7500~9000元/m2，到了2012年中海和保利两大豪宅产品推出，最终将白云北部整体楼价大幅拉升。

刚需是不是相对而言的？可能白云大道这边相对于其他高端的项目就“刚需”了

现在广州市区的哪里不涨？整个广州都这样，不是在央视新闻上榜了么

这才是价值的回归！老城区老掉牙的楼梯楼都上2万了，如果这边还是按兵不动那才是悲哀呢！何时上3万啊？

广州还有刚需天堂吗？

 这位是买了房的吧

不知道成交情况如何？

我看过这个新闻 是这样的

广州没有哪里是刚需的了

 就是啊