最近在中介店外面看了看放盘租盘的信息，发现岭南新都快卖3万的单价了，但租金并不是很高。差不多就是40-50元一平方米的租金，整体租赁，只有2%多一点。目前买岭南新的只能适合自住。
我觉得，率低说明泡沫严重啊，知道巨量的泡沫还去投，那是押宝不是。另外三四线城市最多3个点汇报，那也的看地段。香港的楼价高，但贷款利率跟出租收益基本持平（3%的贷款利率，天朝6.55%神了)即使这样也没说稳赚不赔，房价腰斩玩过几次。09年买个二手房，现在出租，基本等于别人帮忙还房贷。但是现在买楼的话，就不行了。
不过，跟同事讨论起来，她说，在她印象中，自打有商品房起，不管楼市好还是坏，租金就从来没有超过银行利率的，尤其最近十年。当然，她说的是大环境。当然，这个租金是按照房子当前价格计算，十年前100万买套房子，现在能租10000块，回报达12%，但这房子价值现在肯定也不止100万了吧，所以要按照现在的市场估价来计算。中国房地产就在租金一直低于银行利率的现实中发展了那么多年。如果年年一直纠结租金，现在估计还是天天逛中介找房子的命。
买岭南新的都是自住的多，很少吧
80方的月租大概4000左右，月供大概10000左右
也有的，只是不太多
所以我觉得，其实不考虑资产的话，单单是想住某个小区，真的租房比供楼划算
有个朋友就是一直觉得租房比较轻松，生活质量高不想供楼，原来可以 00平的房子，现在连50方的都买不起
最近在中介店外面看了看放盘租盘的信息，发现岭南新都快卖3万的单价了，但租金并不是很高。差不多就是40-50元一平方米的租金，整体租赁，只有2%多一点。目前买岭南新的只能适合自住。
我觉得，率低说明泡沫严重啊，知道巨量的泡沫还去投，那是押宝不是。另外三四线城市最多3个点汇报，那也的看地段。香港的楼价高，但贷款利率跟出租收益基本持平（3%的贷款利率，天朝6.55%神了)即使这样也没说稳赚不赔，房价腰斩玩过几次。09年买个二手房，现在出租，基本等于别人帮忙还房贷。但是现在买楼的话，就不行了。
不过，跟同事讨论起来，她说，在她印象中，自打有商品房起，不管楼市好还是坏，租金就从来没有超过银行利率的，尤其最近十年。当然，她说的是大环境。当然，这个租金是按照房子当前价格计算，十年前100万买套房子，现在能租10000块，回报达12%，但这房子价值现在肯定也不止100万了吧，所以要按照现在的市场估价来计算。中国房地产就在租金一直低于银行利率的现实中发展了那么多年。如果年年一直纠结租金，现在估计还是天天逛中介找房子的命。