主题：南沙新区一周年，来分析分析区域发展历程和展望
- 发表于2013-09-02
20年前，你错过了天河城；10年前，你错过了珠江新城；今年，你不能再错过南沙新城了。。。
今天听到的广告
- 发表于2013-09-02
再过多一年，南沙就不止这个价了
- 发表于2013-09-02
这么快南沙新区都一年了，没见什么进展
- 发表于2013-09-02
南沙何时跌过？
- 发表于2013-09-02
分析得挺好
- 发表于2013-09-02
明珠湾发展起来，南沙才有希望
- 发表于2013-09-02
估计是下一个珠江新城
做了多年老网虫了，什么事情都八卦，对于广州本地房产这方面也是都爱八卦八卦。看着现在火热的萝岗区，让我想起了去年的南沙，由此整理了一下自己对南沙发展的一些粗陋看法。
其实早在1990年6月，南沙就已经确定为重点对外开放区域和经济开发区。1993年5月12日，国务院批准设立广州南沙经济开发区，2005年，南沙变身为独立区，2012年9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》。2012年10月11日，国务院新闻办举办中外记者新闻发布会，介绍国务院新近批复的《广州南沙新区发展规划》，南沙新区成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区和兰州新区之后的第六个国家级新区。
从这个历程看得出来，南沙这域一直被政府重视，这就是者要注意到的一点。说明一方面上有保障一些，另一方面也是有前景的一块地方。
而最让人期待的，则是南沙依托广州进行开发建设，远期可与广州现有形成双，该规划若通过，南沙或将“扩容”。甚至还要打造成岭南水乡之都，打造岭南水乡之都，建设“东方威尼斯”，“将来还可以开通水上巴士”。
对于楼市而言，这无疑是利好消息。媒体报道超过八成的访问者关注南沙的楼市发展，这意味着大家都已经把房产的目光投入了南沙。
这也是很显然的，过去一年，尤其是新政颁布后的一段时间内，南沙房价迅速飙升，每周看房的人络绎不绝。
而本人则认为，当时一哄而上的火热必定会造成一定程度的虚高，而现在则是过了一段冷静期，区域房价有所回落到正常位数，是者下手的好机会。
本人拙劣见解，欢迎拍砖。