主题：关于御城规划若干问题 没有通过我们业主同意的

希望可以让更多业主可以看到 维护自己的权利 请看下方
关于御城规划若干问题的解释
（觉得前4条太复杂就直接看第5条的故事）

1、 很多业主认为，此次规划变更只事关二期，与一期的业主无关，其实规划调整内容第一条就跟我们息息相关。首先是整个御城的用地面积减少，由原来的207417㎡变为169205.7㎡，直接减少了18%。对业主而言，我们小区的面积直接较少了近两成，意味着我们业主的活动空间就这样，减少了两成。

2、 第1条提到的用地面积减少18%，那么在建筑面积不变的前提下，容积率（建筑面积/用地面积）会升高18%，由原本的1.79变为2.11左右，我们都知道，高层住宅的小区，容积率不超过2是比较舒适的程度，相信有一大部分业主是冲着1.79的容积率来的。但是现在，没有了。

3、 接着第2条提到的容积率，规划调整内容写的是容积率由原来的1.79变为2.62，并不是我们上面所测算的2.11，为什么？因为在原规划的基础上加建了一栋31层的房子，且12栋-20栋的层数由20层变为31层，21栋由21层变为31层，建筑面积的增加使得容积率变得更高。

4、 第3条所述的新增层数共计139层，以每层5户来计算，新增户数695户，以平均每家3口人计算，新增住户人数2085人。原规划户数为2722户，同样以每户3人计算，原住户人数8166人，即新增住户人数的比例是25%，同时你在小区的分享到的人均活动空间也相应减少25%，是的，你原本已经缩小两成的园子，实际上还要分出两成半给新来的人。

5、 举个例子，你住在一个园子里，100平方，4个人平分着住，每人25平方。现在强盗来了，抢了你们20平方的地，所以你们每人剩下20平方。后面又来了一个侵略者，你们打不赢只好答应跟他一起平分这剩下的80平方，于是你们每人剩下16平方，比原本你拥有的面积少了36%。这就是我们今天讨论的故事。

6、 关于公建配套的事项，有增加有减少，这些就仁者见仁，智者见智了，有兴趣的直接看下图的规划调整内容。


以上的事项现在处于征求意见的公示阶段，一旦公示期过了4月8日过了，市规划局就当我们这些业主对公示内容无异议了。

如果你真的没有异议，那么请点击右上角的“×”。

如果你不认同本次规划调整的事项，请按以下操作，向规划部门提出意见。
维权方式：
1、登录网址： http://www.upo.gov.cn/gs/Content.aspx?cid=35918
2、登录网址后拉到页面最下方，点击按钮：
3、点击按钮：
4、在下方的框中输入：（下方黄字部分注意修改为个人信息）
本次调整事项严重损害了本人利益，本人坚决反对！理由如下：本人是南沙滨海花园九期滨海御城XX栋XXXX单元业主XXX（身份证号：XXXXXX），已与开发商广州城建开发南沙房地产有限公司签订买卖合同，签订买卖合同时，则视同双方对价格、容积率的认可。开发商私自向规划部门提出调高容积率等损害本人利益的申请，而未告知本人和向本人进行经济赔偿，违反了契约精神，故坚决反对此项规划调整。

5、填写相应的个人信息（必须填写真实信息，否则会被认定为无效意见）：
6、点击网页下方按钮：

维权完毕，静候结果。


以上两张图片是前后的对比 开发商是没有通知过我们业主的 短信通知都没的 如果各别业主觉得对你没影响可以当没看到 不用按上面的教程提交反对 如果觉得有用的业主 麻烦动下手指提交下 谢谢

看到的各位业主都可以进微信群谈谈看法

过期了