主题：已入住的业主的实际感受

[[size=4]各位邻居，作为已在这里住了两周的业主，我想谈一谈我的实际感受。
我在25楼，这里空气清新，视野开阔，望着天河公园和小区的中心花园， 再远处是赛马场和珠江。感觉棒极了！
我是从上海过来的， 看了很多广州的楼盘后， 觉得番禺太远，而市中心的楼盘大多空气不好和视野不够宽，而东方新世界是我目前发现的综合素质比较好的。最重要的是她靠近天河中心， 区府，软件园， 和万佳， 因此从商业角度， 有明显的地段优势， 有靠着天河公园， 适合居住。 所以第一天看时， 我就当场下订， 第二天就付款， 第五天就搬进来了。在上海我也是买的新世界的中山广场， 无论是楼盘质素、绿化、配套还是管理， 都仍然是上海的一个著名的优秀的外销楼盘。现在在东方新世界住了两周， 我承认， 确实装修上有一些小的暇疵， 但是大的问题却完全没有。陪同我验收的是一个房地产行业的工程师， 他认为这里的质量应该算是不错的。要知道， 当我们看到这里的房子后。 我们其实对这里的装修已经有一个概念， 例如，600元左右的一个平方的装修标准。我认为我认可这样的标准。 600元， 就不同于星河湾的900元， 但绝对比南奥的所谓800元好的多。如果你自己请人装修，按照这个价钱， 我想你可能还达不到这样的质量（考虑规模成本的因素），而且你还会遇到更多的问题（装修过的人应该都清楚）， 在跟装修公司斗智斗勇斗体力之后， 你的结局同样是面临着很多不圆满， 绝对不会比现在少。当然， 如果你愿意花1200元每平米来装修， 就是另外一种情况了--暇疵会某种程度的减少， 但大于零，但你要花的体力和脑力却更多--原因很简单，因为你花的M多， 所以你会投入更多。

说了这么多，非常象是售楼的人写的。但真正的业主和准业主一定能感受到， 这其实只是出于对自己的家的深爱。楼盘要升值，就是要目前住的业主有好的反馈，当然必须是真实的。就会吸引更多的租客和买家， 就会吸引投资者。我们都希望自己的家园是一个有优秀WORD OF MOUTH 口碑的小区， 都希望自己的资产升值， 所以我恳切建议， 不要忽视你的房子的问题， 但万万不要夸大你的问题， 实际一点， 从SOLUTION解决问题的角度来处理，不要为我们的家园作负面的贡献。

各位准业主， 我可以骄傲的对你们说， 我住在这里很幸福！！！ 但建议你们， 如果怕噪音和灰尘， 不要买向北的，否则什么双层玻璃都帮不了你。 [/size][/size]

哇，写得好详尽啊，PF楼主

要说在里面住后的心得的话，个人觉得向着中心花园的这边也些，没北面那么吵，还可以望望不远处新世界的另一块用地

PF 是什么意思, 我看不懂.
二期的用地有一片是六层建筑, 你不知道吗?

"我就当场下订， 第二天就付款， 第五天就搬进来了。"

你们觉得可能吗？

还是觉得想房托请问有住在北边的业主吗？北边真的的吵吗？关上窗户也没用吗？十几楼以上会不会好一些呢？

我在十栋16楼买了一套北向~~~上过去2，3次 好象没有吵的感觉。。。下次再仔细听听``
我想现在的楼房外观设计都是很科学的， 北面看的景色比南好得多啊

本人想買东方新之單位,约80-90m2,本人e-mail address : ioulorelei@yahoo.com.cn

坚决打击房托！！！你的所谓感受很假，想欺骗我这个老上海，你的语病太多，错漏百出，呸！！坚决不上当，呼吁大家别傻，这是房托的诡计！

有些道理，但物业管理跟不上。听说12座一个晚上连续3家被盗。

同意，请传阅。