主题：双合同，究竟伤了谁？一个真实的故事让你泪流满面

不知是谁发明了双合同？也不知是哪个政府官员同意了双合同？我只知道，双合同杀力很大，伤得我们这群刚需族们体无完肤了....

为什么现在双合同如何霸道？

此举可谓“一石二鸟”：既在面子上满足了政府的限价要求，又切实地保障了开发商的销售利润。此举又无疑是“掩耳盗铃”：限价虽然保证房价“下跌”，却催生“双合同”进而推高首付门槛，令“刚需族”更受伤，亦令房价数据严重失真。

攒够三成首付款，就能贷款买首套房？未必！

这是个真实的故事....

   揣着100万元，有一广州人打算贷款购 套总价286万元、面积120多平方米的一手房。这是他的首套房，位于白云区同和地块，今年国庆前开盘。然而，直到要缴纳首付时，他才发现这笔钱不够购房的第一笔费用。

  原因是，开发商要求签订“双合同”。也就是说，虽然房价总额仍为286万元，但名义上的“购房款”变成237万多元，剩余49万余元需以“装修款”的名义签订补充协议。表面上看，只需支付三成首付71.1万元左右。但根据这样一份“双合同”，首付门槛实际上在无形中被提高。

  据介绍，这49万余元装修款从房价总额中剥离出来后，开发商给出三个支付方案：一次性付款；首付一成剩余9个月内免息付清；提供总额30万元利率0 .6%金融贷款，5年内还清。

  如果选择一次性付清，意味着首付款总额一共是120 .1万元。而在9个月内再筹集数十万元也很困难。如果选择商贷，装修贷款最高额度只有30万元，意味着供房前五年仅装修款部分每月就要还贷6800元，5年内该贷款利息就高达10万元。

他只是今年以来众多遭遇“双合同”的购房人中的一个，还有千千万万深受“双合同”迫害的刚需族们....

我们伤不起的双合同

苦逼的是一群想做房奴的穷人，得利的最终都是政府，既然买不起就不要强逼自己到处去借钱，你们做到了，价格也会由市场决定了

其实这是政府公开造假，导致统计数据无效，应追究局长责任

现在看阳光家缘的数据，真心没意思了，参考价值没多大了。

好一场双簧，ZF和发展商把苦逼的劳动人民玩弄得体无完肤。然后喉舌问“你幸福吗？”

数据，因为需要。

大部分新开楼盘均采用 了“双合同”，将毛坯房和装修合同分开签约分 开统计，因此成交均价已缺乏参考意义。行政对市场过度干预的恶果

哪里有降，全是双合同，比如一个一万八每平方的房子，拆分成一个一万二单价的房屋合同，和一个去银行申请30万的装修贷款合同。

不就是数据游戏咯，玩的就是欺骗而已！