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主题:翡翠绿洲12月的房子均价要升2000?!

发表于2013-11-22
11月20日房价 均价14000 元/平方米房价评估

 

本项目房价

增城房价

广州房价

增城区域房价 8625 元/平方米房贷计算器
物 业 费 2.80元/平方米·月点评物业
开盘时间 12月凡尔赛宫二期加推
交房时间 2015-5-31凡尔赛宫二期交楼我要验房

开 发 商 增城香江房地产有限公司

售楼地址 增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道(开创

物业地址 增城广园东开创大道北埔查看地图

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发表于2013-11-22

历史价格

记录时间最高价均价最低价价格描述
2013-11-20 14000元/平方米 凡尔赛·宫二期均价14000元/㎡,带豪华装修
2013-11-18 14000元/平方米 凡尔赛·宫二期均价14000元/㎡,带豪华装修
2013-11-04   目前无洋房产品在售。凡尔赛·宫二期均价12000元/㎡,带2500元/㎡精装修
2013-10-23 12000元/平方米 凡尔赛·宫二期均价12000元/㎡,带2500元/㎡精装修
2013-10-09 12000元/平方米 凡尔赛·宫二期均价12000元/㎡,带2500元/㎡精装修


发表于2013-11-22

难道这就是地王的影响?

发表于2013-11-22

没有的啦,这只是翡翠一贯的技俩而已,先把放风价定得老高,等到开盘的时间一下子就减个一千多两千的,到时又大喊些什么大降价,泪洒羊城跳楼价大甩卖直降两千每平之类的口号,都是些销售手段而已,人家凤凰城这么好的小区才卖12000,咱们翡翠这样鸟不拉屎的地方,到时能卖个12500就已经是很偷笑了。

发表于2013-11-22

PS:假如真的是卖到14000的话,那要在这里买个二套房,算一下成本,假设是100平的,毛坯110万+30万的装修,那么首付就是110*0.7+30=77+30=107万!!!如此算来,还不如买个二手房的好了,假设二手房也是100平,也是1.4万/平,那么首付就是140*0.7+6(各种税费)=104万,便宜了一些,最重要的是不用等上两年就可以拎包入住了,呵呵。

发表于2013-11-22
引用:helsonxy在2013-11-22 11:46:35写道:
5楼

PS:假如真的是卖到14000的话,那要在这里买个二套房,算一下成本,假设是100平的,毛坯110万+30万的装修,那么首付就是110*0.7+30=77+30=107万!!!如此算来,还不如买个二手房的好了,假设二手房也是100平,也是1.4万/平,那么首付就是140*0.7+6(各种税费)=104万,了一些,最重要的是不用等上两年就可以拎包入住了,呵呵。

 分析得当!建议来个新帖!

发表于2013-11-22

感觉地王还是有影响的……

翡翠绿洲的开放商,貌似更有底气了……不怕慢慢卖,就是要涨点价……


但估计营销手段也是有一定成分的……估计现在先宣传1.4万/平,实际开盘售价估计1.3万/平左右……


总体而言,由于隔壁的地王,2~3年后开盘价格肯定在2万左右……所以,2年后,翡翠涨到1.6万/平,是大概率事件……

发表于2013-11-24

欢迎来买二手房,又需要私密我!

发表于2013-11-26
引用:popstar511在2013-11-22 16:39:20写道:
7楼

感觉地王还是有影响的……  翡翠绿洲的开放商,貌似更有底气了……不怕慢慢卖,就是要涨点价……   但估计营销手段也是有一定成分的……估计现在先宣传1.4万/平,实际开盘售价估计1.3万/平左右……   总体而言,由于隔壁的地王,2~3年后开盘价格肯定在2万左右……所以,2年后,翡翠涨到1.6万/平,是大概率事件……

 都是地王地铁惹的祸


凤凰城都不用这么贵

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