主题：小区停车费涨价谁说了算？盼楼长们速与物业交涉！
- 发表于2014-12-03
增城市物价局早已被香江开发商收买了。我问过广州市物价局，他们答复是：那个三类地区的定价是2004年定的，是个指导价。各小区的具体定价在这个框架内，由物业和业主委员会商定。不可以任何一方单方面定价。我们要尽快成立业主委员会，我们要集体维权！增城市政府真要接受曹鉴燎的教训！翡翠再闹事有开发商好看的，有增城市政府好看的！
- 发表于2014-12-03
打广州12345政府热线投诉增城官商勾结盘剥业主！
- 发表于2014-12-03
据悉，巡视组将在全国工商联工作1个月左右。巡视期间(11月29日—12月31日)设专门值班电话：010—66008090，专门邮政信箱：北京市2068信箱。巡视组每天受理电话的时间为：早8:00—晚20:00。向巡视组举报增城官商勾结欺压小区业主的事。增城还有曹鉴燎的残渣余孽！
- 发表于2014-12-03
绿洲渔火，您好！您所发的帖子“小区停车费涨价谁说了算？盼楼长们速与物业交涉！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-12-03
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- 发表于2014-12-03
反正不调到合理的价位我是不会在那里买房的
- 发表于2014-12-03
顶顶顶，绿洲渔火兄说出了我们广大业主的心声，太贪婪了一下涨了70%，谁受得了？坚决支持绿洲渔火兄！
小区停车费涨价谁说了算？盼楼长们速与物业交涉！
最近，小区公告栏上贴出了开发商和物业公司的所谓《公告》，称已经增城市物价局批准，2015年1月起小区地下停车位月租提高到400元/月。如此看来，物业的野蛮计划就要实施了！
小区地下停车位（属人防工程、开发商享有使用收益权，不包括属于全体业主共有的地面停车位）月租多少、该不该提价、提价多少，都属于开发商（先期物业管理公司）与小区业主共同协商的事项，理所当然应当由双方共同协商。翡翠绿洲的业主们，大家把你们与物业公司签订的物业服务合同翻出来看看，上面的条款是怎么写的？开发商（先期物业管理公司）有没有单方面涨价的权利？拿“物价局批准”来唬人，是不是“扯大旗做虎皮”？
按照现行法律规定和通常惯例，物价局对商品住宅小区停车收费的管理权限，其权限只限于对先期物业的收费标准的审批和监督，监管开发商、物业公司的收费标准符合政府规定的标准，而在先期物业的收费标准经开发商与业主（通过签订物业服务合同）协商确定后，应由全体业主（可通过业主委员会）与物业公司（开发商）另行协商解决。物价局没有任何权限“批准”开发商或物业公司的单方面擅自涨价的违反法律、违反合同的行为！
在开发商、物业公司向我们伸出黑手的时候，我们必须要问个明白：物价局的批准行为是不是越权？退一万步说，物价局有权批准，它批准的标准是否合法合情合理？按照广州市有限价规定，翡翠绿洲属于三类地区，每月400元的月租明显违反规定；即使按照增城市的标准，每月400元的月租是最高收费标准，增城市没有地区分类，但参照广州市的分类标准这个租金也不合理。更不用说与周边小区的对比了！
面对奸商及其走狗的违法侵权行为，业主该怎么办？过去曾听说过，在业委会成立之前，各组团都有“楼长”，希望楼长们尽快出面交涉，维护业主的合法权益。